小資法拍屋台北市 法拍小宅
台北市目前共有 61 件 25 坪以下的法拍公寓、大樓與華廈公告中， 其中 1 件為點交物件；底價中位數 754 萬，最近一場開標在 11/9（一）。
街景中山區 仁普新銳名廈 大樓 11 樓
建坪 9.9 坪 · 屋齡 37 年 · 停拍／延緩
底價 822 萬鑑價約 896 萬
附近行情參考 901 萬 · 開標
街景松山區 南京東路 公寓 2 樓
建坪 2.8 坪 · 屋齡 3 年
底價 138 萬
行情樣本不足 · 開標
街景文山區 山水華庭 大樓 地下2 樓
建坪 8.7 坪 · 屋齡 37 年
底價 33.9 萬
附近行情參考 444 萬 · 開標
街景文山區 興隆路 公寓 5 樓
建坪 20.9 坪 · 屋齡 46 年
底價 929 萬鑑價約 1,075 萬
附近行情參考 1,085 萬 · 開標
街景中正區 林森北路5巷8號/ 一樓 1 樓
建坪 2.5 坪 · 屋齡 46 年
底價 120 萬鑑價約 225 萬
附近行情參考 233 萬 · 開標
街景中正區 林森北路5巷8號/ 一樓 1 樓
建坪 2.7 坪 · 屋齡 46 年
底價 113 萬鑑價約 257 萬
附近行情參考 251 萬 · 開標
街景中正區 汀州路 一樓 1 樓
建坪 1.2 坪 · 屋齡 53 年
底價 119 萬鑑價約 112 萬
附近行情參考 107 萬 · 開標
街景大安區 萬代福大樓 大樓 3 樓
建坪 2.4 坪 · 屋齡 48 年
底價 61.6 萬鑑價約 259 萬
附近行情參考 269 萬 · 開標
街景中山區 南京世紀大樓 大樓 4 樓
建坪 9.3 坪 · 屋齡 34 年
底價 152 萬鑑價約 693 萬
附近行情參考 698 萬 · 開標
街景萬華區 六福西門大樓 一樓 1 樓
建坪 18.7 坪 · 屋齡 52 年
底價 918 萬
附近行情參考 1,722 萬 · 開標
街景北投區 登山路 一樓 1 樓
建坪 11.7 坪 · 屋齡 35 年
底價 1,692 萬
行情樣本不足 · 開標
街景北投區 天母新宿 大樓 3 樓
建坪 4 坪 · 屋齡 30 年
底價 2,194 萬
行情樣本不足 · 開標
街景北投區 新北投國際廣場 大樓 10 樓
建坪 11.3 坪 · 屋齡 47 年
底價 801 萬
行情樣本不足 · 開標
街景大同區 天水路 公寓 5 樓
建坪 21.9 坪 · 屋齡 43 年
底價 1,284 萬鑑價約 1,278 萬
附近行情參考 1,290 萬 · 開標
街景大同區 天水路 公寓 4 樓
建坪 21.9 坪 · 屋齡 43 年
底價 1,244 萬鑑價約 1,278 萬
附近行情參考 1,290 萬 · 開標
街景大同區 天水路 公寓 2 樓
建坪 21.9 坪 · 屋齡 43 年
底價 1,244 萬鑑價約 1,285 萬
附近行情參考 1,290 萬 · 開標
街景北投區 尊賢街 一樓 1 樓
建坪 5.7 坪 · 屋齡 49 年
底價 403 萬
行情樣本不足 · 開標
街景北投區 尊賢街 公寓 2 樓
建坪 5.2 坪 · 屋齡 49 年
底價 397 萬
行情樣本不足 · 開標
街景士林區 華岡路 公寓
建坪 25 坪 · 屋齡 31 年
底價 578 萬
行情樣本不足 · 開標
街景北投區 西安街 一樓 1 樓
建坪 9.2 坪 · 屋齡 49 年
底價 895 萬
行情樣本不足 · 開標
街景北投區 丹鳳山莊 公寓 地下2 樓
建坪 8.1 坪 · 屋齡 45 年
底價 164 萬
行情樣本不足 · 開標
街景士林區 大東路 公寓 5 樓
建坪 0.7 坪 · 屋齡 48 年
底價 26.7 萬鑑價約 40 萬
附近行情參考 42 萬 · 開標
街景中山區 六福松江大廈 大樓 8 樓
建坪 22.2 坪 · 屋齡 43 年
底價 1,408 萬
行情樣本不足 · 開標
街景中正區 第一華廈 大樓 6 樓
建坪 21 坪 · 屋齡 50 年
底價 2,051 萬
行情樣本不足 · 開標
街景內湖區 內湖路 公寓 5 樓
建坪 18.3 坪 · 屋齡 49 年
底價 1,187 萬鑑價約 1,020 萬
附近行情參考 1,026 萬 · 開標
街景士林區 劍潭整宅Ｃ區 公寓 3 樓
建坪 10.9 坪 · 屋齡 56 年
底價 455 萬鑑價約 616 萬
附近行情參考 609 萬 · 開標
街景北投區 阿曼之旅 大樓 7 樓
建坪 13.4 坪 · 屋齡 22 年
底價 787 萬
行情樣本不足 · 開標
街景信義區 逸仙悅榕 一樓 1 樓
建坪 2.4 坪 · 屋齡 22 年
底價 98.4 萬
行情樣本不足 · 開標
街景萬華區 南機場三號基地國宅 公寓 4 樓
建坪 11.3 坪 · 屋齡 51 年
底價 577 萬
行情樣本不足 · 開標
街景中山區 雷諾瓦街 大樓 3 樓
建坪 11.9 坪 · 屋齡 31 年 · 停拍／延緩
底價 912 萬鑑價約 992 萬
附近行情參考 989 萬 · 開標
街景中山區 新生北路 公寓 3 樓
建坪 21.1 坪 · 屋齡 57 年
底價 1,040 萬
行情樣本不足 · 開標
街景松山區 新光民生廣場 大樓 地下1 樓
建坪 13.2 坪 · 屋齡 43 年
底價 364 萬
附近行情參考 1,003 萬 · 開標
街景大同區 寶宏大廈 大樓 4 樓
建坪 18.9 坪 · 屋齡 46 年
底價 790 萬
附近行情參考 1,075 萬 · 開標
街景大同區 喜來福花園廣場華廈 大樓 地下1 樓
建坪 2.2 坪 · 屋齡 43 年
底價 49 萬
附近行情參考 143 萬 · 開標
街景士林區 士林御花園 大樓
建坪 23.8 坪 · 屋齡 41 年
底價 1,324 萬
行情樣本不足 · 開標
街景信義區 虎林街 公寓 3 樓
建坪 20.7 坪 · 屋齡 51 年
底價 1,262 萬
行情樣本不足 · 開標
街景文山區 福興路 公寓 4 樓
建坪 5 坪 · 屋齡 43 年
底價 215 萬
行情樣本不足 · 開標
街景松山區 歌林超群大樓 大樓 8 樓
建坪 16.5 坪 · 屋齡 46 年
底價 1,123 萬鑑價約 1,466 萬
附近行情參考 1,472 萬 · 開標
街景萬華區 獅子林新光商業大樓 大樓 9 樓
建坪 15.7 坪 · 屋齡 48 年
底價 754 萬
行情樣本不足 · 開標
街景文山區 秀明路 公寓 5 樓
建坪 2.9 坪 · 屋齡 43 年
底價 150 萬
行情樣本不足 · 開標
街景中山區 果菜市場/ 公寓 2 樓
建坪 23.2 坪 · 屋齡 44 年
底價 1,329 萬
行情樣本不足 · 開標
街景萬華區 益生婦產科/ 公寓
建坪 2 坪 · 屋齡 45 年
底價 32 萬鑑價約 116 萬
附近行情參考 108 萬 · 開標
街景松山區 民生麗都 一樓 1 樓
建坪 0.3 坪 · 屋齡 21 年
底價 267 萬鑑價約 15 萬
附近行情參考 26.4 萬 · 開標
街景文山區 景美花園新廈社區 大樓 9 樓
建坪 21.5 坪 · 屋齡 32 年
底價 1,500 萬
行情樣本不足 · 開標
街景內湖區 內湖路 公寓 4 樓
建坪 14.4 坪 · 屋齡 46 年
底價 556 萬鑑價約 1,006 萬
附近行情參考 1,007 萬 · 開標
街景萬華區 小香港商場 一樓 1 樓
建坪 8.8 坪 · 屋齡 50 年
底價 1,180 萬鑑價約 982 萬
附近行情參考 994 萬 · 開標
街景大同區 理想南京大廈 大樓 12 樓
建坪 10 坪 · 屋齡 48 年
底價 696 萬
行情樣本不足 · 開標
街景內湖區 台北藍帶 大樓 1 樓
建坪 5.2 坪 · 屋齡 31 年
底價 313 萬
行情樣本不足 · 開標
街景松山區 光復南路 公寓 2 樓
建坪 23.4 坪 · 屋齡 60 年
底價 1,894 萬
行情樣本不足 · 開標
街景萬華區 南機場三號基地國宅 公寓 4 樓
建坪 9.4 坪 · 屋齡 51 年
底價 570 萬
行情樣本不足 · 開標
街景文山區 修改衣服/25號 公寓 5 樓
建坪 24.1 坪 · 屋齡 46 年
底價 1,149 萬
行情樣本不足 · 開標
街景信義區 福德街 公寓 2 樓
建坪 4.9 坪 · 屋齡 54 年
底價 382 萬
行情樣本不足 · 開標
街景文山區 興隆路 公寓 3 樓
建坪 17.1 坪 · 屋齡 57 年
底價 916 萬
行情樣本不足 · 開標
街景信義區 嘉興街 公寓 5 樓
建坪 6.4 坪 · 屋齡 42 年
底價 463 萬鑑價約 479 萬
附近行情參考 494 萬 · 開標
街景文山區 極品天廈 一樓 1 樓
建坪 3.5 坪 · 屋齡 27 年
底價 4,043 萬鑑價約 201 萬
附近行情參考 196 萬 · 開標
街景松山區 站前晶華大廈 大樓
建坪 1.2 坪 · 屋齡 25 年
底價 1,326 萬鑑價約 95 萬
附近行情參考 107 萬 · 開標
街景中山區 大立通商大樓 大樓
建坪 13.2 坪 · 屋齡 46 年
底價 368 萬鑑價約 1,170 萬
附近行情參考 1,173 萬 · 開標
街景中山區 當代大廈 大樓 9 樓
建坪 3.8 坪 · 屋齡 21 年
底價 416 萬鑑價約 334 萬
附近行情參考 346 萬 · 開標
街景大同區 迪化街 公寓 2 樓
建坪 9.2 坪 · 屋齡 44 年 · 停拍／延緩
底價 388 萬鑑價約 410 萬
附近行情參考 424 萬 · 開標
街景大同區 森城延平商業大樓 大樓 4 樓
建坪 19 坪 · 屋齡 48 年
底價 966 萬鑑價約 903 萬
附近行情參考 914 萬 · 開標
街景信義區 松隆路 公寓 2 樓
建坪 13.3 坪 · 屋齡 48 年
底價 780 萬鑑價約 926 萬
附近行情參考 920 萬 · 開標
常見問題
台北市的法拍屋在哪裡看公告？
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新手在這一區該先看哪種物件？
建議先看標示「點交」的綠燈物件，得標後由法院協助交屋，不必自行處理占用問題；紅燈（不點交、持分）物件風險高，不建議第一次投標就挑戰。
底價和實際成交價差多少？
一拍底價通常接近鑑價，流標後每拍約降兩成，所以二、三拍的底價常低於市價。但熱門物件會有多人競標，最後得標價可能回到接近行情。
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