大同區 喜來福花園廣場華廈 大樓 地下1 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市大同區 承德路三段208巷79號地下1層(持分,無土地)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

士林法院

案號

114實110559

案由

清償借款

類型

大樓，地下 1 樓／共 7 層

認定坪數（主建＋附屬）

2.2 坪

屋齡

43 年

構造／用途

—

使用分區

—

前一拍底價

61 萬

標的筆數

(屋1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 65 萬，換算本件約 143 萬；本拍底價 49 萬，低於行情 66%。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2. 102年11月27日執行假扣押查封時，2499建號建物為地下一層之平面式停車位，據時任管理員稱債務人並未配置停車位，停車位為公有，停車須繳納租金、清潔費。115年2月3日履勘時，2499建號建物目前仍作為停車場使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 本件僅拍賣建物，其坐落之基地不在拍賣範圍，建物占有土地之權源不明，請應買人注意。
4. 共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
5. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1 第3項規定之適用問題。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第110559號(實股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2014/07/23 【53萬】 每坪24.1萬，不點交 → 停拍(颱風停拍)
2. 第一拍 2014/08/20 【53萬】 每坪24.1萬，不點交 → 流標
3. 第二拍 2014/09/17 【43萬】 每坪19.5萬，不點交 → 流標
4. 第三拍 2014/10/15 【35萬】 每坪15.9萬，不點交 → 流標案號:103實23758
5. 公告應買(截止日 2015/01/23) 【35萬】 每坪15.7萬，不點交 → 流標
6. 第一拍 2026/08/19 【61萬】 每坪27.7萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市大同區承德路三段208巷79號地下1層，建號2499，7層樓鋼筋混凝土造，地下1層：1672.71，持分44/10000，合計：7.36㎡【底價49萬】