中山區 大立通商大樓 大樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市中山區 南京東路二段66號地下室(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

法務部

案號

114戊1836法

案由

法務部發文字號：北執戊114年房稅執字第00001836號/可通訊投標

類型

大樓

認定坪數（主建＋附屬）

13.2 坪

主建物

12 坪

土地持分

1.1 坪

屋齡

46 年（民國 69.10.1 完工）

構造／用途

RC造/見使用執造

使用分區

第三種商業區(特)

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 89 萬，換算本件約 1,173 萬；本拍底價 368 萬，低於行情 69%。

本件鑑價參考約 1,170 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 114年9月12日現場查封時，據第三人管委會主委在場稱:地下室平時都鎖著沒有在使用，查建號現場地下室有電表室、消防機房和空的隔間房間，有雜物堆積。另本件係拍賣應有部分，因查無義務人占有部分，拍定後不點交。
2. 拍賣之不動產無抵押權設定。
3. 本件土地係屬都市計畫內之第三種商業區(特)
4. 本件土地、建物係拍賣應有部分，倘非建物共有人拍定，建物共有人有優先承買權，惟建物共有人主張優先承買時，應連同合併拍賣之土地一併承買，拍定人不得異議(公同共有人行使優先承買權應得全體公同共有人之同意，並登記為全體公同共有人所有)。
5. 本件拍賣之建物經向相關機關查詢，其未有足以影響交易之特殊情事，惟實際情形如何，仍請投標人注意。
6. 本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/08/04 【575萬】 每坪43.6萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2026/09/01 【460萬】 每坪34.8萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2026/10/06 【368萬】 每坪27.9萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市中山區南京東路二段66號地下室，建號2359，12層樓鋼筋混凝土造，地下層：474.48，持分1/12，合計：39.54㎡【底價16萬】(公設建號2393，面積630.25，持分1000/13000，計4.04㎡)

土地

1. 台北市中山區長安段三小段610地號，空白，572㎡，持分250/39000，合計：3.67㎡【底價352萬】【第三種商業區(特)■115年公告現值：1102913元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資