文山區 修改衣服/25號 公寓 5 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市文山區 興隆路四段62巷8號5樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

114黃202640

案由

分割遺產（變價）

類型

公寓，5 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

24.1 坪

主建物

19.2 坪

附屬建物

4.8 坪

增建（未登記）

13.5 坪

土地持分

6.4 坪

屋齡

46 年（民國 69.4.19 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

第三種住宅區

前一拍底價

1,435 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 527建號建物114年12月19日現場查封時無人在場，115年1月26日現場履勘測量時，債務人不在場，經鎖匠開鎖入內，屋內有居住使用之痕跡，債務人陳報並未經常居住使用，頂樓增建部分，堆滿雜物，無人使用，本件拍定後點交。
2. 4307建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3. 拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4. 本件係變價分割遺產案件，依 民法第830條 第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第202640號(黃股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/21 【1435萬】 每坪38.2萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市文山區興隆路四段62巷8號5樓，建號527，5層樓鋼筋混凝土造，5層：63.54，陽台：16.01，持分全，合計：79.55㎡【底價275萬】(何O霆、林何O慈公同共有持分全部)
2. 同號5樓頂樓(未保存)，建號4307，第5層頂樓未登記部分：44.77，持分全，合計：44.77㎡【底價46.4萬】(何O霆、林何O慈公同共有持分全部)

土地

1. 台北市文山區實踐段一小段408地號，空白，913㎡，持分232/10000，合計：21.18㎡【底價828萬】【第三種住宅區■115年公告現值：259843元/㎡】(何O霆、林何O慈公同共有持分10000分之232) 可按地圖放大縮小 看國土圖資