文山區 福興路 公寓 4 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市文山區 福興路82巷3弄16號4樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

115妙40861

案由

清償債務

類型

公寓，4 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

5 坪

主建物

4 坪

附屬建物

0.6 坪

土地持分

1.3 坪

屋齡

43 年（民國 72.9.5 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

第二種住宅區

前一拍底價

268 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件標的經現場查封時，第三人即債務人姊妹稱，「現為空屋，無人使用，水、電正常」。且本次拍賣標的為係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2. 經函查無影響交易情事。
3. 因本件有優先承買權，須待共有人合法送達且無人行使優先承買權後，始得通知拍定人繳納尾款，需費時較多，請應買人注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/14 【268萬】 每坪53.6萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市文山區福興路82巷3弄16號4樓，建號1095，5層樓鋼筋混凝土造，4層：66.50，陽台：9.42，持分1/5，合計：15.18㎡【底價72萬】(公設建號954，面積722.33，持分86/10000，計1.24㎡)

土地

1. 台北市文山區興泰段三小段361地號，空白，4106㎡，持分51/50000，合計：4.19㎡【底價143萬】【第二種住宅區■115年公告現值：120000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資