信義區 松隆路 公寓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市信義區 松隆路215巷4弄2號2樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

114知158173

案由

拍賣抵押物

類型

公寓，2 樓

認定坪數（主建＋附屬）

13.3 坪

主建物

11.2 坪

附屬建物

2.2 坪

土地持分

4.5 坪

屋齡

48 年（民國 67.10.6 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年2月起交易500公尺內屋齡43～53年共6筆），同類型每坪約 69 萬，換算本件約 920 萬；本拍底價 780 萬，低於行情 15%。

本件鑑價參考約 926 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的現由共有人邱○發與家人居住使用，無出租或出借予他人，債務人並未居住於此處。土地使用分區為第參種商業區(原屬第參之壹種住宅區)。
2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月9日北市消調字第1143042166號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為67年10月6日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局信義分局114年9月9日北市警信分刑字第1143061419號函覆，分局無建置是否發生非自然死亡案件之資料庫，故無相關資料供參；經臺北市建築管理工程處114年9月12日北市都建使字第1146157374號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3. 本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/01/28 【1216萬】 每坪91.4萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2026/02/25 【973.6萬】 每坪73.2萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2026/03/25 【779.5萬】 每坪58.6萬，不點交 → 流標
4. 公告應買(截止日 2026/06/24) 【779.5萬】 每坪58.6萬→ 債權人當場以承買
5. 公告應買(截止日 2027/01/07) 【779.50萬】 每坪58.61萬→ 公告中

拍賣標的

建物

1. 台北市信義區松隆路215巷4弄2號2樓，建號191，4層樓鋼筋混凝土造，2層：73.82，陽台：14.29，持分1/2，合計：44.06㎡【底價20.5萬】

土地

1. 台北市信義區虎林段三小段119地號，空白，120㎡，持分1/8，合計：15.00㎡【底價759萬】【第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)■115年公告現值：385708元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資