松山區 光復南路 公寓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市松山區 光復南路17巷40號2樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

113木165699

案由

給付票款

類型

公寓，2 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

23.4 坪

主建物

23.4 坪

增建（未登記）

2.8 坪

土地持分

8.7 坪

屋齡

60 年（民國 55.5.13 完工）

構造／用途

—

使用分區

第三種住宅區

前一拍底價

2,368 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 568建號建物現場查封時，債務人之配偶在場稱建物現由債務人及其家屬居住使用，陽台窗戶有外推使用，本件拍定後點交。
2. 3207建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為陽台、天井垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3. 拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/21 【2368萬】 每坪90.4萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市松山區光復南路17巷40號2樓，建號568，4層樓加強磚造，2層：77.3，持分全，合計：77.30㎡【底價24萬】
2. 同號2樓(未保存)，建號3207，2層未登記部分：9.37，持分全，合計：9.37㎡【底價2.4萬】

土地

1. 台北市松山區西松段三小段298地號，空白，115㎡，持分1/4，合計：28.75㎡【底價1868萬】【第三種住宅區■115年公告現值：322000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資