萬華區 南機場三號基地國宅 公寓 4 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市萬華區 青年路104號4樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

115天10129

案由

清償債務

類型

公寓，4 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

11.3 坪

主建物

11.3 坪

土地持分

3.3 坪

屋齡

51 年（民國 64.4.3 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住三之一

前一拍底價

720 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的587建號建物據本院現場履勘時在場第三人即承租人兒子稱由其母親簡O枝承租一家居住中，有提出書面租賃契約，租賃期間自111年4月15日起至114年4月15日止，惟到期後仍繼續居住至今並每月繳交房租，故本件拍定後不點交，是否成立不定期租賃之占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人注意。
2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年4月30日北市消調字第1153025882號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局115年5月5日北市警萬分刑字第1153032595號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處115年4月30日北市都建使字第1156115676號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第010129號(天股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/12 【720萬】 每坪63.7萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市萬華區青年路104號4樓，建號587，5層樓鋼筋混凝土造，4層：37.26，公同共有持分1/1，合計：37.26㎡【底價116萬】

土地

1. 台北市萬華區青年段一小段696地號，空白，982㎡，公同共有持分139/12470，合計：10.95㎡【底價461萬】【住三之一■115年公告現值：236000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資