中山區 六福松江大廈 大樓 8 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市中山區 長春路172號8樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

115戊35669

案由

返還借款等

類型

大樓，8 樓／共 12 層

認定坪數（主建＋附屬）

22.2 坪

主建物

17.2 坪

土地持分

2.4 坪

屋齡

43 年（民國 72.10.13 完工）

構造／用途

RC造/商業用

使用分區

第二種商業區

前一拍底價

1,760 萬

標的筆數

(屋1筆/地4筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的1511建號經本院現場查封，外部掛有「社團法人台灣圓創管理人員發展協會籌備處」之招牌，據第三人即辦公室主任吳O慎在場稱，現由「台灣圓緣慈善推廣協會」「鉅富鴻股份有限公司」承租使用，並陳稱無影響交易之特殊情事，惟據「台灣圓緣慈善推廣協會」另具狀陳報係基於租賃關係使用，租期自115年1月1日至118年1月1日止，租金每月15,000元，並提出租約影本為證，「鉅富鴻股份有限公司」另具狀陳報並無訂定租約且無租賃關係，僅係以借貸方式供公司登記使用。
2. 本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3. 本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第035669號(戊股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/15 【1760萬】 每坪102.3萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市中山區長春路172號8樓，建號1511，12層樓鋼筋混凝土造，8層：113.78，持分1/2，合計：56.89㎡【底價133萬】

土地

1. 台北市中山區長春段三小段270地號，空白，1211㎡，持分153/28000，合計：6.62㎡【底價1120萬】【第二種商業區■115年公告現值：700163元/㎡】
2. 台北市中山區長春段三小段270-1地號，空白，241㎡，持分153/28000，合計：1.32㎡【底價132萬】【第二種商業區■115年公告現值：413000元/㎡】
3. 台北市中山區長春段三小段283地號，空白，1㎡，持分153/28000，合計：0.01㎡【底價1.6萬】【第二種商業區■115年公告現值：892000元/㎡】
4. 台北市中山區長春段三小段284地號，空白，16㎡，持分153/28000，合計：0.09㎡【底價21.6萬】【第二種商業區■115年公告現值：892000元/㎡】 270地號 ↑ 可按地圖放大縮小