中山區 當代大廈 大樓 9 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市中山區 長安西路16號9樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

111辰144264

案由

清償借款

類型

大樓，9 樓

認定坪數（主建＋附屬）

3.8 坪

土地持分

0.6 坪

屋齡

21 年

構造／用途

—

使用分區

第三種商業區

標的筆數

(屋1筆/地2筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 91 萬，換算本件約 346 萬；本拍底價 416 萬。

本件鑑價參考約 334 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的據第三人張○香(即債務人之繼母)稱現由其與家人居住使用；302-1地號土地位於門牌號碼臺北市中山區長安西路26巷1-1號建物旁之中山北路1段96巷巷道紅線內之土地。土地使用分區皆為第三種商業區。
2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月22日北市消調字第1133053712號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為94年11月9日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局中山分局113年11月25日北市警中分刑字第1133079854號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年11月21日北市都建使字第1136191571號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3. 本件僅拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/08/04 【650萬】 每坪171.1萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2026/09/22 【520萬】 每坪136.8萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2026/10/20 【416.4萬】 每坪109.6萬，不點交 → 流標
4. 公告應買(截止日 2027/01/20) 【416.40萬】 每坪109.58萬→ 公告中

拍賣標的

建物

1. 台北市中山區長安西路16號9樓，建號1282，14層樓鋼筋混凝土造，9層：111.82，陽台：14.61，雨遮：0.62，持分1/10，合計：12.71㎡【底價128萬】(含共同使用部分1326建號(權利範圍10000分之323)、1334建號(權利範圍10000分之3199)及1341建號(權利範圍10000分之215)

土地

1. 台北市中山區正義段四小段290地號，空白，1073.3㎡，持分1901/1000000，合計：2.04㎡【底價282萬】【第三種商業區■115年公告現值：534666元/㎡】(重測前:詔安段1小段17-6地號;合併自291、292、293、294、294-1、295、296、301、302、303、304、305地號)
2. 台北市中山區正義段四小段302-1地號，空白，6.7㎡，持分531/500000，合計：0.01㎡【底價6.4萬】【第三種商業區■115年公告現值：351000元/㎡】(分割自:302地號;合併自303-1、304-1、305-1地號) 290地號 ↑ 可按地圖放大縮小