信義區 逸仙悅榕 一樓 1 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市信義區 信義路四段395巷6弄10號1樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

114天122149

案由

給付票款

類型

一樓，1 樓／共 11 層

認定坪數（主建＋附屬）

2.4 坪

土地持分

0.2 坪

屋齡

22 年

構造／用途

—

使用分區

第四種住宅區

前一拍底價

123 萬

標的筆數

(屋1筆/地3筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的5560建號建物據本院現場查封，係大樓大廳與管理室，在場管理員致電主管表示債務人在地下有停車塔。再依據債權人陳報曾與債務人訂立之停車位買賣契約書，本件拍賣標的5560建號建物為一機械停車位，債務人陳報稱無固定編號，且因故障且整修困難目前完全無法使用，拍定後不點交，請應買人特別注意。
2. 本件拍賣標的據地政人員指界稱753-1地號土地為臺北市信義區信義路四段395巷6弄6號建物之基地，866地號上則有臺北市信義區信義路四段395巷6弄6號之12號建物坐落，土地使用分區皆為第四種住宅區。本件所有土地與建物因須一併移轉始符合 公寓大廈管理條例第4條 第2項之規定，故土地所有權人無單獨之優先承買權，請應買人注意。
3. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年7月29日北市消調字第1143055449號函覆，自99年間3樓曾發生過火警；經臺北市政府警察局信義分局114年7月25日北市警信分刑字第1143047549號函覆無法查詢非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年8月5日北市都建使字第1146140062號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
4. 本件係拍賣停車位，且於土地及建物登記謄本上之登載雖均以所有權應有之方式為之，但該車位應有部分所有權實與區分所有建築物有單獨所有權並無二致，且其使用機能上有完全之獨立性，獨立使用並未減損其價值，依臺灣高等法院暨所屬法院91年法律座談會民事執行類提案第18號研討結果，建物共有人無優先承買權。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第122149號(天股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/12 【123萬】 每坪51.3萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市信義區信義路四段395巷6弄10號，建號5560，11層樓鋼筋混凝土造，1層：3.32，持分177/10000，合計：0.06㎡【底價29.6萬】(公設建號5615，面積833.56，持分163/100000，計0.02㎡；公設建號5616，面積439.31，持分9999/10000，計7.78㎡)

土地

1. 台北市信義區逸仙段三小段753-1地號，空白，214.46㎡，持分13/10000，合計：0.28㎡【底價28.8萬】【第四種住宅區■115年公告現值：517000元/㎡】
2. 台北市信義區逸仙段三小段866地號，空白，93㎡，持分13/10000，合計：0.12㎡【底價14.4萬】【第四種住宅區■115年公告現值：517000元/㎡】
3. 台北市信義區逸仙段三小段866-1地號，空白，175㎡，持分13/10000，合計：0.23㎡【底價25.6萬】【第三種商業區■115年公告現值：565000元/㎡】 753-1地號 ↑ 可按地圖放大縮小