北投區 尊賢街 一樓 1 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市北投區 尊賢街222號1樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

士林法院

案號

113貴107492二

案由

清償票款

類型

一樓，1 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

5.7 坪

主建物

4.2 坪

附屬建物

1.5 坪

增建（未登記）

0.8 坪

土地持分

1.6 坪

屋齡

49 年（民國 66.1.14 完工）

構造／用途

RC造/見使用執造

使用分區

第三種住宅區

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2. 民國114年6月16日現場執行時，31757建號建物為3個鐵捲門，分為3間，第4間為部分增建，第三人吳○蓉（債務人妹妹）在場稱，31757建號建物之其中3間分別出租予他人，建物後面天井及邊陲部分為增建（即32649建號建物）。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 依第三人吳○蓉114年7月25日陳報之租約記載，31757建號建物出租他人，分別經營家鄉碳烤雞排（諸○翔）、藝髮造型沙龍（林○惠）、小桃越式修甲（黎○本），租期均自114年1月1日起至114年12月31日止，每月租金分別為新臺幣（下同）26,000元、24,000元、16,000元。又吳○蓉115年6月18日之陳報狀記載，115年1-6月間，除出租予他人經營以上三家店面之外，另有出租予閻○宇，每月租金27,000元。
4. 應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1 第3項規定之適用問題。
5. 臺北市建築管理工程處於114年3月14日函覆：32649建號建物係位於陽台等位置之垂直增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照列管等語。拆除風險請應買人自行注意。本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
6. 本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
7. 建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣標的

建物

1. 台北市北投區尊賢街222號，建號31757，5層樓鋼筋混凝土造，1層：68.89，平台：25.33，持分1/5，合計：18.84㎡【底價34萬】
2. 同號(未保存)，建號32649，5層，第1層未登記部分：13.09，持分1/5，合計：2.62㎡【底價4萬】(未辦保存登記建物、建號係會測後暫編) 首次拍賣，尚無

土地

1. 台北市北投區立農段三小段593地號，空白，131㎡，持分1/25，合計：5.24㎡【底價365萬】【第三種住宅區■115年公告現值：262000元/㎡】(第三種住宅區) 可按地圖放大縮小 看國土圖資