中山區 雷諾瓦街 大樓 3 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市中山區 雙城街3巷2號3樓-8｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

114甲237866

案由

清償債務

類型

大樓，3 樓／共 15 層

認定坪數（主建＋附屬）

11.9 坪

主建物

6.9 坪

附屬建物

1 坪

土地持分

1.8 坪

屋齡

31 年（民國 84.12.1 完工）

構造／用途

RC造/商業用

使用分區

第四種商業區

前一拍底價

1,140 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 83 萬，換算本件約 989 萬；本拍底價 912 萬，低於行情 8%。

本件鑑價參考約 992 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件標的查封時，現場敲門、按鈴後無人應門，經會同警員、鎖匠開啟門鎖，建物內留有基本家具及雜物，無人在場。
2. 嗣債務人大姐於115年9月1日具狀陳報系爭建物出租予第三人，租賃期間為115年6月22日起至116年6月21日止，每月租金新臺幣18000元，押金新臺幣36000元。本件標的並未附有停車位。
3. 本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4. 本件標的係於114年12月22日辦理查封登記，債務人於查封後將建物出租予第三人，違反查封效力，依法仍應點交。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第237866號(甲股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/13 【1140萬】 每坪146.2萬，詳如備註 → 流標
2. 第二拍 2026/11/17 【912萬】 每坪116.2萬，詳如備註 →停拍(債務人已清償■11/04公告)

拍賣標的

建物

1. 台北市中山區雙城街3巷2號3樓-8，建號6484，15層樓鋼筋混凝土造，3層：22.80，陽台：3.15，持分全，合計：25.95㎡【底價224萬】(含共同使用部分6636、6638建號之持分)

土地

1. 台北市中山區中山段一小段607地號，空白，1277㎡，持分46/10000，合計：5.87㎡【底價688萬】【第四種商業區■115年公告現值：426722元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資