萬華區 獅子林新光商業大樓 大樓 9 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市萬華區 西寧南路36號9樓-21｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

金服公司

案號

115職二65金

案由

台北地方法院案號：114年度司執公字第240080號，給付票款

類型

大樓，9 樓／共 10 層

認定坪數（主建＋附屬）

15.7 坪

主建物

10.2 坪

附屬建物

1.9 坪

土地持分

1.9 坪

屋齡

48 年（民國 67.12.15 完工）

構造／用途

預力混凝土造/辦公室

使用分區

第四種商業區

前一拍底價

942 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的3932建號建物現出租予第三人余O居住使用，租期自113/11/10起至128/4/30止，租金部分自113/11/1起至114/4/30，每月租金新台幣2萬元；自114/5/1起至119/4/30，每月租金1萬元；自119/5/1起至124/4/30，每月租金2萬1千元；自124/5/1起至128/4/30，每月租金2萬2千元。土地使用分區為第四種商業區。
2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年2月12日北市消調字第1153015767號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局萬華分局115年2月13日北市警萬分刑字第1153014729號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處115年2月24日北市都建使字第1156089943號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3. 本件係拍賣建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已出租予第三人使用，故拍定後不點交，請投標人注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/09/23 【1178萬】 每坪97.4萬，詳如備註 → 流標
2. 第二拍 2026/10/21 【942.4萬】 每坪77.9萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市萬華區西寧南路36號9樓-21，建號3932，10層樓預力混凝土造，9層：33.77，陽台：6.17，持分全，合計：39.94㎡【底價113.3萬】(含共同使用部分1716建號之持分13048860分之6592、含共同使用部分3942建號之持分10000000分之491043)

土地

1. 台北市萬華區福星段二小段551地號，空白，4326㎡，持分2197247/1495597000，合計：6.36㎡【底價640.7萬】【第四種商業區■115年公告現值：773622元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資