中山區 新生北路 公寓 3 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市中山區 新生北路三段87巷42號3樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

115地66038

案由

分割共有物（變價）

類型

公寓，3 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

21.1 坪

主建物

18.1 坪

附屬建物

2.9 坪

土地持分

7.2 坪

屋齡

57 年（民國 58.10.23 完工）

構造／用途

加強磚造/住家用

使用分區

住三

前一拍底價

1,300 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件標的查封時，建物目前無人居住使用，屋內有廢棄家具、家電，有前後陽台，後陽台外推，經目視建物有明顯漏水痕跡，屋內天花板及牆面有壁癌情形，請應買人注意。
2. 本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3. 本件建物拍定後依現況點交。
4. 本件係變賣共有物執行事件，依 民法第824條 第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/13 【1300萬】 每坪61.9萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市中山區新生北路三段87巷42號3樓，建號867，4層樓加強磚造，3層：59.86，露台：9.71，持分1/1，合計：69.57㎡【底價80萬】(張O琴2分之1、張O璿2分之1)

土地

1. 台北市中山區德惠段三小段211地號，空白，95㎡，持分1/4，合計：23.75㎡【底價960萬】【住三■115年公告現值：326000元/㎡】(張O琴8分之1、張O璿8分之1) 可按地圖放大縮小 看國土圖資