法拍屋保證金怎麼準備：金額、本票與投標當天流程

保證金是多少

法院公告會直接寫出保證金金額，多數法院定為底價的 20%，例如底價 643 萬，保證金約 129 萬。金額以公告為準，本站物件頁會同時列出底價與保證金。

注意保證金是依「底價」算，不是依你寫的投標價。投標價可以高於底價，保證金仍是公告的那個數字。

用什麼付

法院只收「經金融機構簽發的即期支票或本票」，常見是銀行本票（到銀行櫃台以現金或扣款購買，抬頭寫該法院）或台支（台灣銀行支票）。現金、個人支票、匯款都不收。

開票前先看公告指定的抬頭寫法，各法院略有不同，例如「臺灣新北地方法院」。寫錯會被判無效標。

• 前一天到往來銀行開立本票，抬頭依公告。
• 若投多件，每一件都要各自一張保證金票。
• 票據金額不足公告數字即無效，寧可多不可少。

投標當天

帶身分證、印章、保證金票據、填好的投標書與保證金封存袋，在公告的投標時間內投入標匭。多數法院是上午投標、同日開標，開標時會當場唱出得標者。

沒得標的人當場或數日內領回保證金票據；得標的人保證金直接抵作價金的一部分，其餘尾款要在期限內（多為 7 日）繳清。

得標後沒繳尾款會怎樣

保證金會被沒收，房子重新拍賣；若再拍賣的價格低於你原本的得標價，差額還要由你負擔。所以貸款一定要在投標前談好，不要先搶標再找錢。