中和區 四季紐約 大樓 15 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市中和區 中山路三段136巷57號15樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

金服公司

案號

115職二243金

案由

新北地方法院案號：114年度司執松字第207949號，拍賣抵押物

類型

大樓，15 樓／共 15 層

認定坪數（主建＋附屬）

16.7 坪

主建物

9.2 坪

附屬建物

1.3 坪

土地持分

1.9 坪

屋齡

18 年（民國 97.9.30 完工）

構造／用途

RC造/一般商業設施

使用分區

乙種工業區

前一拍底價

1,037 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 44 萬，換算本件約 733 萬；本拍底價 830 萬。

本件鑑價參考約 743 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件於履勘時，開關總電源被關閉，屋內無人居住，其為套房格局，另據地政人員稱室內無增建。
2. 另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以執行法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
3. 本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費及工程受益費等始得辦移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
4. 刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
5. 投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法地20條第1項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
6. 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/07 【1296萬】 每坪123.4萬，有點交 → 流標
2. 第二拍 2026/10/28 【1036.8萬】 每坪98.7萬，有點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 新北市中和區中山路三段136巷57號15樓，建號2483，鋼筋混凝土造15層樓，15層：30.46，陽台：4.28，持分全，合計：34.74㎡【底價221.5萬】(共有部分：民富段2937建號、民富段2938建號、民富段2939建號、民富段2949建號、民富段2950建號)

土地

1. 新北市中和區民富段364地號，空白，10706.38㎡，持分58/100000，合計：6.21㎡【底價608萬】【乙種工業區■115年公告現值：149048元/㎡】(可按地圖放大縮小 看國土圖資