桃園區 寶祥縣寶 大樓 7 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看桃園市桃園區 中山路1000號7樓-7｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

桃園法院

案號

115宙36266

案由

分割共有物

類型

大樓，7 樓／共 17 層

認定坪數（主建＋附屬）

18.3 坪

主建物

13.8 坪

附屬建物

0.8 坪

土地持分

2 坪

屋齡

31 年（民國 84.4.14 完工）

構造／用途

RC造/廠房

使用分區

工業區

標的筆數

(屋1筆/地3筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 21.7 萬，換算本件約 396 萬；本拍底價 700 萬。

本件鑑價參考約 395 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 依本院115年6月11日查封筆錄，目前為空屋狀態，包含一客廳、一臥房、一衛浴，不含停車位，拍定後點交。
2. 拍賣標的350地號土地依桃園市政府115桃市都開字第16681號使用分區證明書，為縱貫公路桃園內壢間都市計劃（民國83年9月5日）乙種工業區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準，投標人應自行查明有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
3. 本件係變價分割共有物案件，依 民法第824條 第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。
4. 本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第036266號(宙股)

拍賣標的

建物

1. 桃園市桃園區中山路1000號7樓-7，建號367，17層樓鋼筋混凝土造，7層：45.65，陽台：2.78，持分全，合計：48.43㎡【底價280萬】(含共同使用部分730、737建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封，重測前:中路段18485建號，章Ο馨持分3分之1，中天資產管理顧問有限公司持分2分之1，宜光資產有限公司6分之1，廠房) 首次拍賣，尚無

土地

1. 桃園市桃園區國聖段350地號，空白，7185.95㎡，持分3/20000，合計：1.08㎡【底價70萬】【工業區■115年公告現值：43241元/㎡】(重測前：中路段1370-2地號)
2. 桃園市桃園區國聖段350地號，空白，7185.95㎡，持分90/300000，合計：2.16㎡【底價140萬】【工業區■115年公告現值：43241元/㎡】(重測前：中路段1370-2地號)
3. 桃園市桃園區國聖段350地號，空白，7185.95㎡，持分9/20000，合計：3.23㎡【底價210萬】【工業區■115年公告現值：43241元/㎡】(重測前：中路段1370-2地號) 350地號 ↑ 可按地圖放大縮小