三重區 寶麗金大廈 一樓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市三重區 正義北路68號1,2樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

金服公司

案號

115職二211金

案由

新北地方法院案號：114年度司執松字第172504號，清償票款

類型

一樓，2 樓／共 12 層

認定坪數（主建＋附屬）

17.5 坪

主建物

12.1 坪

附屬建物

0.9 坪

土地持分

1.2 坪

屋齡

33 年（民國 82.2.17 完工）

構造／用途

RC造/商業用

使用分區

商業區

前一拍底價

773 萬

標的筆數

(屋4筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（113年12月起交易500公尺內屋齡28～38年店面共4筆），同類型每坪約 71 萬，換算本件約 1,240 萬；本拍底價 618 萬，低於行情 50%。

本件鑑價參考約 1,232 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣建物應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。(一)如由共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。(二)如非共有人應買拍定，尚須通知共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。(三)踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。
2. 本件拍賣標的1、2、36建號建物，目前由第三人彰化銀行三重埔分行、好樂迪股份有限公司承租使用中，租期分別自民國113年8月1日起至118年7月31日止、114年6月12日起至119年6月11日止，每月租金新台幣46萬元、15萬6,915元。承租人有陳報租約。因第三人之占有於查封前，拍定後不點交。
3. 依前案（法院113年度司執字第130697號）拍賣公告記載，新北市政府消防局曾於109年10月27日有受理拍賣標的大樓2樓火警案件，起火原因為電器因素，無人員傷亡。另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4. 拍賣標的謄本上有訴訟繫屬事實之登記，請投標人注意。其他登記事項：（一般註記事項）依臺灣新北地方法院104年10月5日起訴證明書辦理註記，本件不動產現為該院104年度家調字第1397號撤銷贈與事件訴訟中。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/05/26 【1201萬】 每坪81.7萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2026/06/23 【963萬】 每坪65.5萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2026/07/28 【773萬】 每坪52.4萬，不點交 →停拍案號:114松172504(因本件擬委託台灣金融資產服務股份有限公司代為拍賣■07/21公告)
4. 第三拍 2026/09/16 【773萬】 每坪52.6萬，不點交 → 流標
5. 公告應買(截止日 2026/12/21) 【773萬】 每坪628.46萬→ 流標
6. 第四拍 2026/11/04 【618.4萬】 每坪41.9萬，不點交 →停拍(未經合法送達■11/03公告)

拍賣標的

建物

1. 新北市三重區正義北路68號，建號1，鋼筋混凝土造12層樓，1層：325.06，騎樓：111.84，平台：46.38，持分1932/62958，合計：14.83㎡【底價99.2萬】(共有部分：德新段40建號)
2. 同號2樓，建號2，鋼筋混凝土造12層樓，2層：505.75，陽台：40.86，雨遮：5.57，持分1932/62958，合計：16.94㎡【底價54.4萬】(同上)
3. 同號地下1樓，建號36，鋼筋混凝土造12層樓，地下1層：474.76，持分1429/61874，合計：10.96㎡【底價23.2萬】(同上)
4. 同號地下室3樓(公設)，建號39，鋼筋混凝土造12層樓，地下3層：507.03，持分119/10000，合計：6.03㎡【底價6.4萬】(主要用途：防空避難室兼停車場)

土地

1. 新北市三重區德新段13地號，空白，709.43㎡，持分573/100000，合計：4.07㎡【底價435.2萬】【商業區■115年公告現值：360788元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資