桃園區 巴黎站前 大樓 4 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看桃園市桃園區 中華路1號4樓-24(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

桃園法院

案號

114同147761

案由

給付票款

類型

大樓，4 樓／共 17 層

認定坪數（主建＋附屬）

2.3 坪

主建物

0.7 坪

土地持分

0.2 坪

屋齡

29 年（民國 86.12.24 完工）

構造／用途

RC造/商業用

使用分區

商業區

前一拍底價

46 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 41 萬，換算本件約 95.9 萬；本拍底價 36.8 萬，低於行情 62%。

本件鑑價參考約 98 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件標的於115年2月4日現場履勘，建物現一樓深鎖無法入內。債權人陳報建物現為閒置狀態，似已多年無人使用，現場查看大樓無水無電，荒廢狀態，且查無出租及其他影響交易等重大情形。
2. 本件係拍賣標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交。
3. 本件土地使用分區為桃園市都市計劃(民國61年1月12日)商業區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
4. 本件優先承買權人如下，如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由拍定人或其他主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請應買人注意；優先承買權人主張優先承買權時，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。另拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請應買人注意：㈠本件係拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5. 債權人陳報內容本院不做實體認定，僅供應買人參考。本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6. 應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
7. 刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2024/11/12 【99萬】 每坪141.4萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2024/12/10 【79.2萬】 每坪111.9萬，不點交 →停拍(未送達)
3. 第二拍 2025/01/14 【79.2萬】 每坪113.1萬，不點交 → 流標
4. 第三拍 2025/02/25 【63.4萬】 每坪90.6萬，不點交 → 流標
5. 公告應買(截止日 2025/06/06) 【63.40萬】 每坪90.57萬→ 流標:113同32524
6. 第一拍 2026/10/13 【46萬】 每坪65.7萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 桃園市桃園區中華路1號4樓-24，建號3858，17層樓鋼筋混凝土造，4層：7.02，持分1/3，合計：2.34㎡【底價11.2萬】（含共同使用部分4391、4392、4395、4406、4407建號之應有部分，隨同主建物一併查封、移轉）

土地

1. 桃園市桃園區桃園段武陵小段114-37地號，空白，3837㎡，持分58/300000，合計：0.74㎡【底價25.6萬】【商業區■115年公告現值：234995元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資