松山區 南京東路 公寓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市松山區 南京東路五段251巷27-1號2樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

金服公司

案號

115職一38甲金

案由

臺北地方法院案號：114年度司執甲字第146958號，清償債務

類型

公寓，2 樓

認定坪數（主建＋附屬）

2.8 坪

土地持分

1.3 坪

屋齡

3 年

構造／用途

—

使用分區

第三種住宅區

前一拍底價

173 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件標的查封時，債務人在場稱建物現由其居住使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2. 本件標的經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3. 設定他項權利情形：無抵押權設定。
4. 本件建物係拍賣應有部分，拍定後不點交。建物共有人對該拍賣標的有優先承買權。若共有人到場應買拍定，其餘共有人無優先承買權。有二人以上行使優先承買權者，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
5. 2091建號建物未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。另依臺北市建築管理工程處114年12月15日北市都建查字第1146052977號函所示，增建部分為「陽台」之垂直增建違章建築，依現行「臺北市違章建築處理規則」相關作業規定予以拍照存證辦理。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/07/29 【270萬】 每坪96.4萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2026/08/19 【216萬】 每坪77.1萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2026/09/09 【172.8萬】 每坪61.7萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市松山區南京東路五段251巷27-1號，建號273，3層樓加強磚造，2層：69.62，持分1/8，合計：8.70㎡【底價10.3萬】
2. 同號(未保存)，建號2091，第2層未登記部分：3.24，持分1/8，合計：0.41㎡【底價5.2萬】

土地

1. 台北市松山區寶清段四小段324地號，空白，105㎡，持分1/24，合計：4.38㎡【底價122.9萬】【第三種住宅區■115年公告現值：334000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資