暖暖區 暖暖街 公寓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看基隆市暖暖區 暖暖街221號2樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

基隆法院

案號

115讓1841

案由

清償票款

類型

公寓，2 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

9.3 坪

主建物

6.1 坪

附屬建物

2.9 坪

土地持分

2.9 坪

屋齡

33 年（民國 82.9.21 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住三

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本院於民國115年3月10日至現場履勘，債務人未在場。系封建物有家具、大量物品，屋內有水電，客廳供奉神明及祖先牌位，客廳天花板及部分牆壁油漆剝落，部分牆壁有龜裂，經詢問一樓住戶稱無分管停車位。本院另於115年5月5日至現場履勘，債務人未在場，債務人之兄周○○稱：「系封建物現為債務人居住使用。」等語。
2. 依據民國115年8月到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區(住三)，建物為5層樓鋼筋混凝土造。屋齡約33年。屋內有污漬、水痕及油漆剝落。另基隆市政府未公布轄區內海砂屋名單，依據網路查詢未搜尋到本案相關資訊。建物所臨街道寬度：進出主要街道約13公尺。土地臨街面正面寬度約5.6公尺。近火車站及高速公路，交通方便，具發展潛力，周邊環境及生活機能良好。」等語。
3. 關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災紀錄;基隆市警察局第二分局回覆，未發生非自然死亡情事。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4. 拍定後不點交。
5. 本件係拍賣1097建號建物暨建物基地之應有部分，拍定後不點交。倘非建物共有人之一拍定/應買，建物共有人有優先承買權。如有多數建物共有人主張優先承買，則依建物共有人之應有部分比例共同承買，惟主張有優先承買權之建物共有人，需提出其為建物共有人之證明，並須就本件拍賣建物基地（土地）之應有部分一併承買，不得僅就建物應有部分為之。
6. 拍定後，於確認優先承買權存否訴訟（或性質相當之訴訟）裁判確定前，即便拍定（應買）人已繳足價金，本院亦暫不核發權利移轉證書，須待上開訴訟確定後，始依裁判結果續行，特提請投標（應買）人注意。
7. 本件拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人，均不得再以面積增減為由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第001841號(讓股)

拍賣標的

建物

1. 基隆市暖暖區暖暖街221號2樓，建號1097，5層樓鋼筋混凝土造，2層：80.78，陽台：37.80，持分1/4，合計：29.65㎡【底價53.8萬】(共有部分:1099建號之持分5分之1) 首次拍賣，尚無

土地

1. 基隆市暖暖區暖暖段暖暖小段341地號，空白，194㎡，持分1/20，合計：9.70㎡【底價194萬】【住三■115年公告現值：34200元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資