信義區 正信路 公寓 3 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看基隆市信義區 正信路24-26號3樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

基隆法院

案號

115勤5723

案由

清償債務

類型

公寓，3 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

18 坪

主建物

18 坪

土地持分

5.7 坪

屋齡

46 年（民國 69.10.14 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住宅區

前一拍底價

296 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年8月起交易300公尺內屋齡41～51年共14筆），同類型每坪約 14.8 萬，換算本件約 266 萬；本拍底價 237 萬，低於行情 11%。

本件鑑價參考約 273 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件現場查封時，經會同債權人代理人、估價師、員警到場，標的位於四層建物中的三樓，敲門無人應門後，由鎖匠開鎖進入，無人在家，客廳有神明桌、祖先牌位，有日常生活用品，屋內有油漆部分剝落。嗣警局查報該建物由債務人母親居住中，拍定後依現況點交。
2. 關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災紀錄;基隆市政府函覆，該建物非列管之高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物;核能安全委員會函覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第二分局回覆，未發生非自然死亡情事。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第005723號(勤股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/07/28 【410萬】 每坪22.9萬，詳如備註 → 流標
2. 第二拍 2026/08/25 【348.5萬】 每坪19.5萬，詳如備註 → 流標
3. 第三拍 2026/09/22 【296.3萬】 每坪16.6萬，詳如備註 → 流標
4. 公告應買(截止日 2026/12/31) 【296.30萬】 每坪16.55萬→ 公告中

拍賣標的

建物

1. 基隆市信義區正信路24-26號，建號1128，4層樓鋼筋混凝土造，3層：59.33，持分全，合計：59.33㎡【底價34.8萬】

土地

1. 基隆市信義區福祿段831地號，空白，639㎡，持分639/21726，合計：18.79㎡【底價202.4萬】【住宅區■115年公告現值：34800元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資