三重區 台北城 公寓 5 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市三重區 忠孝路三段7巷34號5樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

新北法院

案號

114水198171

案由

清償債務

類型

公寓，5 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

23.4 坪

主建物

19.4 坪

附屬建物

4.1 坪

土地持分

5.9 坪

屋齡

40 年（民國 75.6.17 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住宅區

前一拍底價

940 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年9月起交易300公尺內屋齡35～45年共7筆），同類型每坪約 40 萬，換算本件約 938 萬；本拍底價 753 萬，低於行情 20%。

本件鑑價參考約 941 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 115年2月5日查封時，債務人吳呂O香不在場；115年3月26日測量時，在場人吳O裕表示房屋為其個人居住，地政人員測量後表示本建物無增建，在場人稱5樓內無通往頂樓之內梯。本件因債權人及債務人均未陳報有頂樓加蓋情形，故不將頂樓任何增建可能物列為拍賣標的。
2. 本件查封前之使用人之使用權源不明，拍定後不點交。
3. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
4. 債權人未查報查封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
5. 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第198171號(水股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2010/08/27 【400萬】 每坪9.4萬，不點交 → 撤回案號:98廉39127
2. 第一拍 2026/10/07 【940萬】 每坪40.2萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 新北市三重區忠孝路三段7巷34號5樓，建號4269，鋼筋混凝土造5層樓，5層：64.11，陽台：13.39，持分全，合計：77.50㎡【底價55萬】

土地

1. 新北市三重區永德段1174-5地號，空白，1991㎡，持分98/10000，合計：19.51㎡【底價698萬】【住宅區■115年公告現值：175000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資