板橋區 民治街 公寓 3 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市板橋區 民治街144巷4號3樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

新北法院

案號

115和19972

案由

分割共有物

類型

公寓，3 樓

認定坪數（主建＋附屬）

22.9 坪

主建物

22.9 坪

土地持分

8 坪

屋齡

4 年

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

商業區

前一拍底價

1,500 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件標的查封時，債務人陳O松在場，執行人員會同債權人及債務人陳O松，由陳O松持鑰匙開門，屋內居有其兄陳O雄、其妹即債務人陳O娥，3房2廳1廚，無其他影響交易情事。惟實際使用狀況，仍請投標人先行至現場查詢及逕向相關單位洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。本件建物拍定後點交。
2. 本件係共有物之變價分割程序，依 民法第824條 第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，以抽籤定之。請各共有人及投標人(應買人)注意之。
3. 本件拍賣標的物倘非共有人或優先承買權人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書。拍定後，如依法准由有優先承買權人優先承買時，且優先承買人將款項解繳法院後，須相當期日，拍定人所繳保證金始無息退還，請投標人注意。
4. 依鑑定報告及函詢相關機關，本件建物未曾受理火災、無凶宅相關事項可供查詢，無海砂屋、輻射屋、地震受創等相關資料等情；本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
5. 投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。
6. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第019972號(和股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/12 【1500萬】 每坪65.5萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 新北市板橋區民治街144巷4號3樓，建號1137，4層樓加強磚造，3層：75.73，持分全，合計：75.73㎡【底價111萬】(權利範圍：姚O凱3分之1，陳O松3分之1，陳O娥3分之1)

土地

1. 新北市板橋區江子翠段第三崁小段209-27地號，空白，106㎡，持分1/4，合計：26.50㎡【底價1090萬】【商業區■115年公告現值：261000元/㎡】(權利範圍：姚O凱12分之1、陳O松12分之1、陳O娥12分之1) 可按地圖放大縮小 看國土圖資