土城區 聖彼得堡 大樓 4 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市土城區 永豐路270巷19弄1號4樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

新北法院

案號

114順151819

案由

清償票款

類型

大樓，4 樓／共 8 層

認定坪數（主建＋附屬）

10.6 坪

主建物

6.9 坪

附屬建物

1.5 坪

增建（未登記）

5.4 坪

土地持分

3.4 坪

屋齡

32 年（民國 83.12.2 完工）

構造／用途

RC造/工業用

使用分區

—

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的建物部分，本院於114年11月11日至現場查封時債務人在場，據稱為自住使用，並自去年3月即未繳每月630元之管理費。
2. 本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。
3. 本件拍賣標的之建物共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。
4. 本件拍賣標的761建號部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6. 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第151819號(順股)

拍賣標的

建物

1. 新北市土城區永豐路270巷19弄1號4樓，建號291，鋼筋混凝土造8層樓，4層：34.37，陽台：6.25，花台：0.96，持分2/3，合計：27.72㎡【底價100萬】(含共同使用部分409建號、412建號)
2. 同號4樓(未保存)，建號761，第4層夾層：26.69，持分2/3，合計：17.79㎡【底價50萬】(未登記建物查封) 首次拍賣，尚無

土地

1. 新北市土城區永豐段404地號，空白，3719.95㎡，持分90/30000，合計：11.16㎡【底價150萬】【115年公告現值：27200元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資