民富街101號/ 大樓 4 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新竹市民富街101號4樓-2｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

新竹法院

案號

115金18906

案由

清償票款（不動產）

類型

大樓，4 樓／共 7 層

認定坪數（主建＋附屬）

11.3 坪

主建物

6.9 坪

附屬建物

1.4 坪

土地持分

1.5 坪

屋齡

31 年（民國 84.1.9 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

—

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 現場查封履勘時，同棟建物之四樓共有五間建物，均未懸掛門牌，無法確認拍賣之建物為哪一間，按各間電鈴亦均無人回應。嗣改期會同地政及戶政人員前往現場，地政人員稱建物位置在電梯出來後右手邊第二間（位於走廊底部），經按電鈴債務人未回應，而該屋大門係裝配指紋電子鎖，鎖匠無法當場開啟，無法入屋確認現況。又據鑑價報告記載，自建物外觀未見有增建及拆除痕跡。另經執行人員囑託新竹市警察局第一分局訪查之結果，稱前往現場兩次均無人回應，鄰居稱拍賣之建物已超過一年未見有人居住。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定後建物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。
2. 拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買權。
3. 投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4. 依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
5. 依 強制執行法第113條 準用 同法第69條 之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6. 拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依 土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8. 如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科（轉分機1205）。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第018906號(金股)

拍賣標的

建物

1. 新竹市民富街101號4樓-2，建號4323，7層樓鋼筋混凝土造，4F：22.64，陽台：4.75，持分全，合計：27.39㎡【底價148萬】(含共有部分4327,4337建號及一切附屬建物) 首次拍賣，尚無

土地

1. 新竹市民富段2536地號，空白，218㎡，持分2300/100000，合計：5.01㎡【底價218萬】【115年公告現值：105000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資