成功雅苑A棟 大樓 5 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新竹市成功路65巷5號5樓(無土地)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

新竹法院

案號

114莊21649十

案由

清償債務(不動產)

類型

大樓，5 樓／共 7 層

認定坪數（主建＋附屬）

23.5 坪

屋齡

30 年

構造／用途

—

使用分區

—

標的筆數

(屋1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年10月起交易500公尺內屋齡25～35年共9筆），同類型每坪約 29.1 萬，換算本件約 684 萬；本拍底價 260 萬，低於行情 62%。

本件鑑價參考約 671 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本院114年10月7日現場查封時，債務人不在場，位於成功雅苑A棟，按門鈴無人應門，占有使用狀況不明，請應買人自行查明，拍定後不點交。
2. 本件僅拍賣建物，建物坐落之土地非債務人所有亦非屬本件拍賣標的範圍，且建物使用土地之法律關係權源不明，請應買人自行注意查證。建物坐落基地之所有人無專有部分者，有依相同條件優先承買之權利。
3. 本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
4. 本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
5. 如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/09/18 【325萬】 每坪13.8萬，詳如備註 → 流標
2. 第二拍 2026/10/23 【260萬】 每坪11.1萬，詳如備註 → 停拍(颱風停拍)

拍賣標的

建物

1. 新竹市成功路65巷5號五樓，建號5768，7層樓鋼筋混凝土造，5F：68.89，陽台：8.68，持分全，合計：77.57㎡【底價260萬】(含共有部分5774建號,及一切附屬建物)