八德區 合雄帝璟 大樓 15 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看桃園市八德區 廣豐路107號15樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

桃園法院

案號

115夏22850

案由

清償債務

類型

大樓，15 樓／共 15 層

認定坪數（主建＋附屬）

5.9 坪

主建物

3 坪

附屬建物

0.3 坪

土地持分

0.8 坪

屋齡

11 年（民國 104.6.9 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住宅區

前一拍底價

250 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 34 萬，換算本件約 202 萬；本拍底價 200 萬。

本件鑑價參考約 193 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的查封時據債權人即共有人查報現為無人居住之空屋，且有天花板滲水、水泥剝落等情形，另配有1機車及1汽車停車位(738號)，供應買人參考。本件拍賣不動產係應有部分，且查無債務人實際占用部分，拍定後不點交。
2. 本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，共有人僅得對其有應有部分之不動產主張優先承買，且應就有應有部分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原應買人不得拒絕承買其餘之不動產；如經共有人主張優先承買並繳足價金，原應買人之保證金無息退還。
3. 本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
4. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/21 【250萬】 每坪83.3萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 桃園市八德區廣豐路107號15樓，建號1094，15層樓鋼筋混凝土造，15層：78.74，持分1/8，合計：9.84㎡【底價80萬】(含共同使用部分1364建號部分之持分，隨同主建物一併查封)

土地

1. 桃園市八德區明智段4地號，空白，13595.79㎡，持分163/800000，合計：2.77㎡【底價120萬】【住宅區■115年公告現值：68300元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資