汐止區 復興路 一樓 1 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市汐止區 復興路48巷7號1樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

士林法院

案號

113夏74300

案由

清償債務

類型

一樓，1 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

5.2 坪

主建物

4.2 坪

附屬建物

1 坪

土地持分

1.7 坪

屋齡

47 年（民國 68.4.30 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

第二種住宅區

標的筆數

(屋1筆/地2筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2. 113年10月16日現場查封時，974地號土地為733建號建物後方之防火巷，為道路用地。113年12月19日現場履勘時，733建號建物屋內經檢視有人使用，有衣物、家俱。據鄰居表示，建物之前似為移工居住使用，但於執行前數日亦看見移工將家俱及一些生活物品搬走或是丟棄，現無法確認還有無人居住使用。經檢視房屋無漏水情形。後方廚房有外擴雨遮，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1 第3項規定之適用問題。
4. 優先承買權：建物共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜113司執字第074300號(夏股)

拍賣標的

建物

1. 新北市汐止區復興路48巷7號，建號733，4層樓鋼筋混凝土造，1層：69.60，平台：16.77，持分1/5，合計：17.27㎡【底價24萬】 首次拍賣，尚無

土地

1. 新北市汐止區智興段978地號，空白，88㎡，持分1/20，合計：4.40㎡【底價134萬】【第二種住宅區■115年公告現值：132000元/㎡】
2. 新北市汐止區智興段974地號，空白，163㎡，持分1/120，合計：1.36㎡【底價42萬】【第二種住宅區■115年公告現值：132000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資