竹南鎮 冠天廈 大樓 17 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看苗栗縣竹南鎮 民族街63號17樓-2(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

基本資料

執行法院／機關

苗栗法院

案號

115天2628

案由

清償債務/可通訊投標

類型

大樓，17 樓／共 18 層

認定坪數（主建＋附屬）

11.6 坪

主建物

6.6 坪

附屬建物

1.6 坪

土地持分

0.7 坪

屋齡

28 年（民國 87.11.11 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

商業區

前一拍底價

202 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 22 萬，換算本件約 256 萬；本拍底價 182 萬，低於行情 29%。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本院於115年3月4日現場查封時，據在場人范小姐稱：房屋現由債務人及家人居住使用，地下室有停車位編號：53號。
2. 本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3. 優先承買權：1069建號建物，非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4. 最後寄達日、時（注意：非付郵日、時）：115年11月11日前一日下午5時30分整。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第002628號(天股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/08/06 【280萬】 每坪34.1萬，不點交 → 流標:115天一2628
2. 第二拍 2026/09/02 【224萬】 每坪27.3萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2026/09/30 【201.6萬】 每坪24.6萬，不點交 → 流標
4. 公告應買(截止日 2027/01/12) 【201.60萬】 每坪24.59萬→ 流標

拍賣標的

建物

1. 苗栗縣竹南鎮竹南里15鄰民族街63號17樓-2，建號1069，住家用18層鋼筋混凝土造，17層：109.67，陽台：13.99，露台：12，持分1/5，合計：27.13㎡【底價136.1萬】(含共同使用部分1078、1081建號之應有部份，含停車位編號53、權利範圍39000分之230)

土地

1. 苗栗縣竹南鎮光復段883地號，空白，2803.85㎡，持分858/1000000，合計：2.41㎡【底價45.4萬】【商業區■115年公告現值：62586元/㎡】(商業區) 可按地圖放大縮小 看國土圖資