龍潭區 中興路 一樓 1 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看桃園市龍潭區 中興路216巷5弄27號1樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

桃園法院

案號

114楓137018

案由

清償債務

類型

一樓，1 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

12.5 坪

主建物

9.1 坪

附屬建物

1.4 坪

增建（未登記）

4.9 坪

土地持分

4.5 坪

屋齡

31 年（民國 84.6.24 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

鄉村區乙種建築用地

前一拍底價

236 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（113年7月起交易500公尺內屋齡26～36年住家共4筆），同類型每坪約 18 萬，換算本件約 225 萬；本拍底價 189 萬，低於行情 16%。

本件鑑價參考約 230 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本建物為債務人與家屬自住使用，拍定後點交。
2. 本建物屋後門外至圍牆有搭建遮雨棚，但四面均遮蔽完全，面積約2.85＊1.85＊3.9m，未列入增建測量。另本建物有夾層（增建：1259建號），係未辦保存登記之建物，拍定後，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之之危險，不得異議；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。
3. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
5. 網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第137018號(楓股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/06/25 【295萬】 每坪19.2萬，有點交 →得標(得標人呂○輝 1人投標/295萬)
2. 第一拍 2026/09/17 【295萬】 每坪19.2萬，有點交 → 流標
3. 第二拍 2026/10/15 【236萬】 每坪15.3萬，有點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 桃園市龍潭區中興路216巷5弄27號，建號170，5層樓鋼筋混凝土造，1層：30.06，平台：4.77，持分全，合計：34.83㎡【底價39.7萬】(含共同使用部分196建號之持分，隨同主建物一併查封)
2. 同號(未保存)，建號1259，1層夾層：16.03，持分全，合計：16.03㎡【底價8.4萬】(未辦理保存登記建物)

土地

1. 桃園市龍潭區北興段382地號，空白，691.63㎡，持分2159/100000，合計：14.93㎡【底價140.8萬】【鄉村區乙種建築用地■115年公告現值：19200元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資