大溪區 華興街 公寓 3 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看桃園市大溪區 華興街13巷1弄11-2號3樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

桃園法院

案號

114松157133

案由

清償借款

類型

公寓，3 樓

認定坪數（主建＋附屬）

19.5 坪

主建物

19.5 坪

增建（未登記）

2.5 坪

土地持分

9.2 坪

屋齡

48 年（民國 67.1.30 完工）

構造／用途

加強磚造/住家用

使用分區

第一種商業區

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（113年10月起交易500公尺內屋齡43～53年共5筆），同類型每坪約 17 萬，換算本件約 332 萬；本拍底價 219 萬，低於行情 34%。

本件鑑價參考約 327 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的於115年3月4日現場查封時，債務人不在現場，由鎖匠開門，房內為毛胚房未有裝潢，建物前後有增建。
2. 本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/07/02 【341.7萬】 每坪15.5萬，有點交 →停拍(未送達■06/30公告)
2. 第一拍 2026/08/06 【341.7萬】 每坪15.5萬，有點交 → 流標
3. 第二拍 2026/09/10 【273.4萬】 每坪12.4萬，有點交 → 流標
4. 第三拍 2026/10/15 【218.8萬】 每坪9.9萬，有點交 → 流標
5. 公告應買(截止日 2027/01/19) 【218.80萬】 每坪9.95萬→ 公告中

拍賣標的

建物

1. 桃園市大溪區華興街13巷1弄11-2號，建號737，3層樓加強磚造，3層：64.48，持分全，合計：64.48㎡【底價12.8萬】
2. 同號(未保存)，建號1166，3層樓加強磚造，3層：8.20，持分全，合計：8.20㎡【底價1.2萬】

土地

1. 桃園市大溪區仁文段1610地號，空白，91.62㎡，持分1/3，合計：30.54㎡【底價204.8萬】【第一種商業區■115年公告現值：35927元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資