汐止區 大同路 一樓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市汐止區 大同路三段344號1,2樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

士林法院

案號

113助秋23271甲

案由

損害賠償

類型

一樓，2 樓／共 3 層

認定坪數（主建＋附屬）

9.5 坪

主建物

9.4 坪

附屬建物

0.1 坪

增建（未登記）

5.1 坪

土地持分

5.9 坪

屋齡

59 年（民國 56.9.12 完工）

構造／用途

加強磚造/住家用

使用分區

第二種住宅區

前一拍底價

319 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2. 114年8月22日現場查封、測量時，共有人之一高O青在場表示，目前為空屋，無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 暫編1647建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4. 暫編1647建號建物與主建物內部相通，無獨立之出入口。
5. 本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
6. 優先承買權：建物共有人有優先承買權，如拍定人非建物共有人，應先通知建物共有人行使優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/08 【318.8萬】 每坪21.8萬，詳如備註 → 流標

拍賣標的

建物

1. 新北市汐止區大同路三段344號，建號1278，3層樓加強磚造，1層：135.52，2層：139.72，陽台：3.95，持分9/80，合計：31.41㎡【底價25萬】
2. 同號(未保存)，建號1647，3層，第3層未登記部分：149.82，持分9/80，合計：16.85㎡【底價7萬】(未辦保存登記建物、建號係會測後暫編。)

土地

1. 新北市汐止區保安段1040地號，空白，174.36㎡，持分9/80，合計：19.62㎡【底價224萬】【第二種住宅區■115年公告現值：74958元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資