三重區 忠孝路 公寓 4 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市三重區 忠孝路三段40巷63號4樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

基本資料

執行法院／機關

新北法院

案號

114宿198451

案由

清償債務

類型

公寓，4 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

3.1 坪

土地持分

1 坪

屋齡

50 年

構造／用途

—

使用分區

住宅區

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年10月起交易300公尺內屋齡45～55年共8筆），同類型每坪約 42 萬，換算本件約 130 萬；本拍底價 100 萬，低於行情 23%。

本件鑑價參考約 125 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件於查封、測量程序於現場檢視，屋內堆滿大量垃圾、雜物，因數次執行程序均未會晤債務人，本件又係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2. 本件經現場檢視，拍賣標的另有頂樓增建，無內梯可通往該頂樓增建，亦有外梯可出入該增建，惟上開所述頂樓增建並非本次拍賣之標的、範圍，如經拍定，請自理與增建間之法律關係，請投標人審慎評估此情形，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3. 另本件拍賣標的無其他海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4. 本件拍賣標的之建物共有人有優先承買權，拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人或應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知拍定人再行繳納剩餘價金後（勿先行繳納），本院始依法核發權利移轉證書，請投標人或應買人特別注意。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
6. 刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7. 投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
8. 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣標的

建物

1. 新北市三重區忠孝路三段40巷63號4樓，建號2839，4層樓鋼筋混凝土造，4層：73，陽台：8，持分1/8，合計：10.13㎡【底價10萬】 首次拍賣，尚無

土地

1. 新北市三重區三民段842地號，空白，100.78㎡，持分1/32，合計：3.15㎡【底價90萬】【住宅區■115年公告現值：175000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資