北投區 丹鳳山莊 公寓 地下2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市北投區 奇岩路201巷19號地下2層(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

士林法院

案號

114勇48080

案由

清償債務

類型

公寓，地下 2 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

8.1 坪

土地持分

2.1 坪

屋齡

45 年

構造／用途

—

使用分區

第二種住宅區

前一拍底價

203 萬

標的筆數

(屋1筆/地3筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2. 民國114年6月2日現場查封時，發現10060建號建物現做為停車場使用。據債權人114年6月10日陳報之照片顯示，現場有停放數輛汽車與機車。建物占用人及其占用權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1 第3項規定之適用問題。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第048080號(勇股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/15 【203萬】 每坪25.1萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市北投區奇岩路201巷19號地下2層，建號10060，5層樓鋼筋混凝土造，地下2層：53.41，持分1/2，合計：26.71㎡【底價33萬】(含共同使用部分：10061建號)

土地

1. 台北市北投區崇仰段一小段506地號，空白，454.96㎡，持分43/10000，合計：1.96㎡【底價38萬】【第二種住宅區■115年公告現值：92000元/㎡】(第二種住宅區)
2. 台北市北投區崇仰段一小段514地號，空白，742.48㎡，持分43/10000，合計：3.19㎡【底價61萬】【第二種住宅區■115年公告現值：92000元/㎡】(第二種住宅區)
3. 台北市北投區崇仰段一小段515地號，空白，382.11㎡，持分43/10000，合計：1.64㎡【底價32萬】【第二種住宅區■115年公告現值：92000元/㎡】(第二種住宅區) 506地號 ↑ 可按地圖放大縮小