內湖區 內湖路 公寓 5 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市內湖區 內湖路三段163巷8弄14號5樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

士林法院

案號

114康107980

案由

清償債務

類型

公寓，5 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

18.3 坪

主建物

17.1 坪

附屬建物

1.3 坪

增建（未登記）

4 坪

土地持分

7.5 坪

屋齡

49 年（民國 66.12.19 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

第三種住宅區

前一拍底價

1,483 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年12月起交易500公尺內屋齡44～54年共8筆），同類型每坪約 56 萬，換算本件約 1,026 萬；本拍底價 1,187 萬。

本件鑑價參考約 1,020 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 456建號、2988建號拍定後點交。
2. 民國115年4月8日現場執行時，經開鎖入內檢視為斷電狀況，未斷水，僅有部分家具。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 2988建號係未登記建物，為主建物客廳外推。臺北市建築管理工程處於115年6月26日函覆稱係位於陽台之垂直增建違章建築，依「臺北市違章建築處理規則」33條規定，拍照存證辦理等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4. 投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1 第3項規定之適用問題。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第107980號(康股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/09/10 【1483萬】 每坪66.5萬，有點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市內湖區內湖路三段163巷8弄14號5樓，建號456，5層樓鋼筋混凝土造，5層：56.47，陽台：4.12，持分全，合計：60.59㎡【底價145萬】
2. 同號(未保存)，建號2988，第5層：13.10，持分全，合計：13.10㎡【底價34萬】(未辦保存登記建物、建號係會測後暫編。)

土地

1. 台北市內湖區碧湖段一小段642地號，空白，124㎡，持分1/5，合計：24.80㎡【底價1008萬】【第三種住宅區■115年公告現值：213000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資