中壢區 翰林龍門 一樓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看桃園市中壢區 長沙路19號1,2樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

基本資料

執行法院／機關

法務部

案號

101戊50597乙法

案由

法務部發文字號：101年贈稅執特專字第50597號，遺產及贈與稅法

類型

一樓，2 樓／共 8 層

認定坪數（主建＋附屬）

13.4 坪

主建物

6.7 坪

附屬建物

0.3 坪

土地持分

0.1 坪

屋齡

33 年（民國 82.6.21 完工）

構造／用途

RC造/住商用

使用分區

商業區

前一拍底價

138 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（112年9月起交易500公尺內屋齡26～36年店面共6筆），同類型每坪約 25 萬，換算本件約 335 萬；本拍底價 110 萬，低於行情 67%。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件會同移送機關人員於112年5月16日至現場查封，建物店面掛有「倫敦棧英式現粹茶飲」招牌，該建物現由義務人之子吳Ο煜租予第三人使用。惟該建物現實際狀況為何，請投標人於投標前應自行查明注意。
2. 本件拍賣建物經本分署函查桃園市政府及相關機關，經查復依各該機關現有資料庫查詢，未有非自然死亡、火災報案紀錄、輻射屋列管及海砂屋資訊等情事。
3. 本件係拍賣建物應有部分及坐落基地，拍定後不點交。
4. 又本件建物倘非共有人拍定，則建物共有人有優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2024/07/02 【730萬】 每坪94.8萬，不點交 → 其它(開標未公告)
2. 第二拍 2024/08/06 【584萬】 每坪75.8萬，不點交 → 其它(開標未公告)
3. 第三拍 2024/09/03 【468萬】 每坪34.9萬，不點交 →停拍(拍賣條件變更)
4. 第三拍 2024/10/01 【468萬】 每坪34.9萬，不點交 → 流標
5. 第四拍 2025/01/07 【415萬】 每坪31.0萬，不點交 → 未公告:100戊104332丁法(開標未公告)
6. 第一拍 2025/07/15 【415萬】 每坪31.0萬，不點交 → 未公告:100戊104332乙法(開標未公告)
7. 第一拍 2026/07/07 【215萬】 每坪16.0萬，不點交 → 未公告(開標未公告)
8. 第二拍 2026/08/04 【172萬】 每坪12.8萬，不點交 → 流標
9. 第三拍 2026/09/01 【138萬】 每坪10.3萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 桃園市中壢區長沙路19號，建號1010，8層樓鋼筋混凝土造，1層：38.81，2層：120.48，騎樓：39.9，陽台：8.65，持分1/9，合計：23.09㎡【底價76.8萬】(公設建號1103，面積2221.58，持分860/10000，計21.23㎡)

土地

1. 桃園市中壢區健行段167-2地號，空白，674㎡，持分37/90000，合計：0.28㎡【底價33.6萬】【商業區■115年公告現值：71587元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資