中壢區 中山路 公寓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看桃園市中壢區 中山路二巷104弄2號2樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

桃園法院

案號

115坤48035

案由

拍賣抵押物

類型

公寓，2 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

21.7 坪

主建物

21.7 坪

土地持分

8.8 坪

屋齡

46 年（民國 69.11.18 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住宅區

前一拍底價

520 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年9月起交易100公尺內屋齡41～51年共6筆），同類型每坪約 24.3 萬，換算本件約 528 萬；本拍底價 416 萬，低於行情 21%。

本件鑑價參考約 519 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 據在場人稱，其為債務人之配偶，本案拍賣標的之建物平時無人居住，僅債務人的親屬偶爾會來居住，拍定後點交。另據在場人稱屋內有壁癌，請應買人注意。
2. 本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。
3. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/09/17 【520萬】 每坪24.0萬，詳如備註 → 流標
2. 第二拍 2026/10/15 【416萬】 每坪19.2萬，詳如備註 →停拍(延緩執行■10/14公告)

拍賣標的

建物

1. 桃園市中壢區中山路二巷104弄2號2樓，建號3086，5層樓鋼筋混凝土造，2層：71.81，持分全，合計：71.81㎡【底價84萬】

土地

1. 桃園市中壢區石頭段3-181地號，空白，434㎡，持分1/15，合計：28.93㎡【底價332萬】【住宅區■115年公告現值：63000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資