中正區 中正路 公寓 5 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看基隆市中正區 中正路680號5樓-3(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

基隆法院

案號

115實20072

案由

清償票款

類型

公寓，5 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

10.3 坪

主建物

6.7 坪

附屬建物

1.1 坪

土地持分

1.9 坪

屋齡

34 年（民國 81.10.6 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住一

標的筆數

(屋1筆/地5筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣房屋係無電梯公寓，本院現場查封時無人應門，經會同員警開鎖進入。屋內有水有電，客廳桌面上有菸灰缸，並有許多使用過的香菸及食用物品垃圾，有2間房間有床鋪，1間房間（靠近後陽台）地面經放置灰色破損塑膠管。環境髒亂、有發霉壁癌，地政人員稱無增建。另依鑑價報告記載，標的所在社區為「中正京華」社區。
2. 據地政人員指稱，713-2、714-1地號土地為建物基地，714-2地號土地為建物基地靠近道路部分，均為法定空地。
3. 本件係拍賣應有部分，房屋共有人有優先承買權，若房屋共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘房屋共有人無優先承買權（為使土地及地上房屋所有權人合而為一，基地共有人無優先承買權）。公同共有人行使優先承買權時，應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。
4. 本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
5. 本件拍賣土地為都市計畫土地，使用分區：713、714-1地號為住宅區（住一），713-2、714地號為商業區（商一），714-2地號為道路用地。
6. 本件拍賣以標的現況拍賣，土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第020072號(實股)

拍賣標的

建物

1. 基隆市中正區中正路680號5樓-3，建號4287，5層樓鋼筋混凝土造，5層：66.17，陽台：10.73，持分1/3，合計：25.63㎡【底價74萬】(含共同使用部分4291建號之持分10000分之284) 首次拍賣，尚無

土地

1. 基隆市中正區港濱段713地號，空白，395㎡，持分171/30000，合計：2.25㎡【底價50萬】【住一■115年公告現值：10700元/㎡】
2. 基隆市中正區港濱段714地號，空白，643㎡，持分171/30000，合計：3.67㎡【底價82萬】【商一■115年公告現值：72200元/㎡】
3. 基隆市中正區港濱段713-2地號，空白，4㎡，持分171/30000，合計：0.02㎡【底價0.5萬】【商一■115年公告現值：43500元/㎡】
4. 基隆市中正區港濱段714-1地號，空白，7㎡，持分171/30000，合計：0.04㎡【底價0.9萬】【住一■115年公告現值：10700元/㎡】
5. 基隆市中正區港濱段714-2地號，空白，31㎡，持分171/30000，合計：0.18㎡【底價4萬】【道路用地■115年公告現值：72200元/㎡】 713地號 ↑ 可按地圖放大縮小