三重區 飛史坦鞋業/81號 公寓 3 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市三重區 富華街72號3樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

金服公司

案號

115職九252金

案由

新北地方法院案號：114年度司執濟字第120942號，清償債務

類型

公寓，3 樓／共 3 層

認定坪數（主建＋附屬）

6.1 坪

主建物

6.1 坪

土地持分

2.3 坪

屋齡

56 年（民國 59.2.1 完工）

構造／用途

加強磚造/住家用

使用分區

住宅區

前一拍底價

262 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（115年3月起交易500公尺內屋齡51～61年共7筆），同類型每坪約 49 萬，換算本件約 297 萬；本拍底價 209 萬，低於行情 30%。

本件鑑價參考約 302 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件114年8月29日查封時敲門無人回應，嗣員警115年5月28查訪，債務人在場表示係債務人及家屬使用，無增建，無特殊情事，本件拍賣應有部分，拍賣後不點交。
2. 經法院向新北市政府警察局三重分局函詢本件標的是否曾受理非自然死亡一案，函覆結果為未針對此類案件建檔;鑑定報告鑑定人稱經查訪四鄰表示印象中無非自然死亡情形;函詢工務局是否因地震受創、高氯離子鋼筋混凝土建物，函覆無上開建物申請資料;函詢消防局是否發生火災，函覆108.1.1至115.5.31，無受理火災案件。法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。
3. 本件拍賣標的係拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權，如共有人其應有部分如為公同共有者，該公同共有人之一行使優先承買權，除法律另有規定外，應得公同共有人全體同意，始得為之，請應買人及共有人注意。
4. 如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
5. 本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。本件刊登於網路或其他公告處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/07 【326.8萬】 每坪53.6萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2026/10/28 【261.5萬】 每坪42.9萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 新北市三重區富華街72號3樓，建號336，加強磚造3層樓，3層：60.08，持分1/3，合計：20.03㎡【底價14.7萬】

土地

1. 新北市三重區仁愛段64地號，空白，67㎡，持分1/9，合計：7.44㎡【底價194.6萬】【住宅區■115年公告現值：174000元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資