新店區 香格里拉 大樓 3 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市新店區 松林路61-1號地下3樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

114平136886

案由

給付票款

類型

大樓，3 樓／共 9 層

認定坪數（主建＋附屬）

20.1 坪

主建物

10.6 坪

附屬建物

2 坪

土地持分

6.3 坪

屋齡

41 年（民國 74.1.14 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

部分保安保護區部分第一種住宅區

前一拍底價

162 萬

標的筆數

(屋1筆/地4筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 542建號債務人法代在場，經現場檢視，目前堆放雜物，無人居住使用，拍定後點交；349地號，係位於新北市新店區松林路路燈編號148523號燈桿東側約5公尺之道路及停車位，土地使用分區部分保安保護區部分第一種住宅區；356地號位於上開燈桿西方約43公尺處之雜木林，土地使用分區屬保安保護區；358地號位於上開燈桿西方約67公尺處之雜木林，土地使用分區屬道路用地。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第136886號(平股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2024/01/11 【225萬】 每坪17.9萬，詳如備註 → 流標
2. 第二拍 2024/02/01 【180萬】 每坪14.3萬，詳如備註 → 流標
3. 第三拍 2024/03/07 【144.1萬】 每坪11.4萬，詳如備註 → 流標案號:112平5481
4. 第一拍 2026/09/10 【202萬】 每坪16.0萬，有點交 → 流標
5. 第二拍 2026/10/08 【161.8萬】 每坪12.8萬，有點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 新北市新店區松林路61-1號地下3層，建號542，9層樓鋼筋混凝土造，地下3層：35.06，平台：6.58，持分全，合計：41.64㎡【底價15.4萬】

土地

1. 新北市新店區松林段349地號，空白，687.53㎡，持分1/250，合計：2.75㎡【底價15.4萬】【部分保安保護區部分第一種住宅區■115年公告現值：2900元/㎡】
2. 新北市新店區松林段354地號，空白，4147.34㎡，持分1/250，合計：16.59㎡【底價91萬】【第一種住宅區 ■115年公告現值：17300元/㎡】
3. 新北市新店區松林段356地號，空白，317.95㎡，持分1/250，合計：1.27㎡【底價7.1萬】【保安保護區■115年公告現值：2900元/㎡】
4. 新北市新店區松林段358地號，空白，33.52㎡，持分1/250，合計：0.13㎡【底價1.3萬】【道路用地■115年公告現值：17300元/㎡】 349地號 ↑ 可按地圖放大縮小