大同區 理想南京大廈 大樓 12 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市大同區 南京西路360-2號12樓-3｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

士林法院

案號

115速23306

案由

拍賣抵押物

類型

大樓，12 樓／共 14 層

認定坪數（主建＋附屬）

10 坪

主建物

6.9 坪

附屬建物

1 坪

土地持分

0.9 坪

屋齡

48 年（民國 67.11.7 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

特定專用區

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 1534建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2. 債權人於民國115年3月31日具狀陳報，據114年7月28日新聞報導，債務人因與前妻發生口角，於114年7月27日晚間在本件拍賣標的物內縱火，涉嫌公共危險縱火罪，遭警方逮捕；經債權人實地查訪，該戶大門已由社區管委會封鎖，未經管委會同意不得擅入，主委王○凱表示縱火事件造成鄰損情形嚴重。
3. 115年5月7日現場查封時，據管理員表示，自火災事件發生後，1534建號建物大門封死，因陽台外推，玻璃損壞，下雨有水流進走廊，故用門封死。115年8月12日經入內檢視，屋內有燒過痕跡，且地政人員現場測量後表示，本件建物無增建等語，於當日執行完畢後，由債權人僱工將新門裝上並上鎖。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4. 據債權人115年8月20日陳報測量執行期日之照片顯示，房屋內部燒燬情形嚴重，地面及牆面均為焦黑，原窗口處以木板封住。請應買人注意。
5. 依 強制執行法第113條 準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
6. 應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後 民法第826條之1 第3項規定之適用問題。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜115司執字第023306號(速股)

拍賣標的

建物

1. 台北市大同區南京西路360-2號12樓-3，建號1534，14層樓鋼筋混凝土造，12層：22.75，陽台：3.20，持分全，合計：25.95㎡【底價136萬】(含共同使用部分：1363、1549建號) 首次拍賣，尚無

土地

1. 台北市大同區玉泉段二小段39地號，空白，1041㎡，持分30/10000，合計：3.12㎡【底價560萬】【特定專用區■115年公告現值：392000元/㎡】(特定專用區(供一般商業使用)，但是否在第三種商業區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。) 可按地圖放大縮小 看國土圖資