北投區 登山路 一樓 1 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市北投區 登山路124-6號1樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

士林法院

案號

113智40446

案由

損害賠償

類型

一樓，1 樓／共 2 層

認定坪數（主建＋附屬）

11.7 坪

主建物

9.5 坪

附屬建物

1.3 坪

增建（未登記）

19.8 坪

土地持分

32.1 坪

屋齡

35 年（民國 80.4.18 完工）

構造／用途

加強磚造/住家用

使用分區

保護區

標的筆數

(屋5筆/地2筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2. 民國114年9月24日現場執行時，在場人王○文稱，其為債務人姪媳婦，30103、30105建號建物各有獨立出入口，內部無相通，且地下室係其一家居住使用，旁有增建作為廚房，有獨立出入口，亦與內部相通，地下室與室外公用樓梯接牆疑似有漏水情形；115年1月27日現場執行時發現，本件為四層透天建築物，各樓層均有獨立出入口，藉由梯間（即30106建號建物）出入，第二、三層分別為30103、30105建號建物，各與30145、30146建號建物內部相通（均為3房2廳），分別由債務人大哥、債務人居住，第一層原為車庫，現改建為住所，由債務人二哥子女居住，第四層為增建（非本件拍賣範圍），現為債務人二哥居住，地政人員稱，30103建號建物不包含透天第一層，第一層不在登記範圍內，另編30155建號建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3. 臺北市建築管理工程處於114年8月7日、115年8月6日函覆：30145、30146建號建物係位於1樓後、2樓後之水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條辦理；30155建號建物係位於地下1樓之垂直及水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4. 30145、30146、30155建號建物部分占用非本件拍賣範圍之鄰地即201、203-1地號土地，該鄰地所有權人及建物占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
5. 依 強制執行法第113條 準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
6. 建物共有人有優先承買權，但如由建物共有人得標，其餘建物共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜113司執字第040446號(智股)

拍賣標的

建物

1. 台北市北投區登山路124-6號，建號30103，2層樓加強磚造，1層：47.12，平台：5.04，持分1/3，合計：17.39㎡【底價15萬】(含共同使用部分：30106建號)
2. 同路124-6號2樓，建號30105，2層樓加強磚造，2層：47.26，陽台：5.08，雨遮：2.53，持分1/3，合計：18.29㎡【底價16萬】(含共同使用部分：30106建號)
3. 同號(未保存)，建號30145，2層，第1層未登記部分：56.41，持分1/3，合計：18.80㎡【底價16萬】(未辦保存登記建物，建號係會測後暫編。其中4.68平方公尺占用鄰地。)
4. 同號2樓(未保存)，建號30146，2層，第2層未登記部分：57.5，持分1/3，合計：19.17㎡【底價16萬】(未辦保存登記建物，建號係會測後暫編。其中7.81平方公尺占用鄰地。)
5. 同號地下1層(未保存)，建號30155，2層樓加強磚造，地下1層：82.01，持分1/3，合計：27.34㎡【底價23萬】(未辦保存登記建物，建號係會測後暫編。其中5.80平方公尺占用鄰地。) 首次拍賣，尚無

土地

1. 台北市北投區泉源段三小段202地號，空白，318.54㎡，持分1/6，合計：53.09㎡【底價803萬】【保護區■115年公告現值：7100元/㎡】(保護區)
2. 台北市北投區泉源段三小段202地號，空白，318.54㎡，持分1/6，合計：53.09㎡【底價803萬】【115年公告現值：7100元/㎡】 202地號 ↑ 可按地圖放大縮小