松山區 新光民生廣場 大樓 地下1 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市松山區 民生東路五段184號地下1層(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

金服公司

案號

115職一31二金

案由

臺北地方法院案號：114年度司執公字第184796號，拍賣抵押物

類型

大樓，地下 1 樓／共 16 層

認定坪數（主建＋附屬）

13.2 坪

土地持分

1.2 坪

屋齡

43 年

構造／用途

—

使用分區

商三

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 76 萬，換算本件約 1,003 萬；本拍底價 364 萬，低於行情 64%。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的18382建號建物位於臺北市松山區「新光民生廣場華廈」地下一層，現為停車場，債務人所有一坡道平面停車位，車位編號46號；據債務人稱系爭車位現由債務人經營之公司即賀舜工業股份有限公司無償使用，約二十年前開始使用迄今。土地使用分區為第三種商業區(民生社區特定專用區)。
2. 本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震受創等足以影響交易之特殊情事，經臺北市建築管理工程處114年10月9日北市都建使字第1146167463號函覆，該建物非該處列管之海砂屋、非震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3. 本件標的18382建號建物係拍賣停車位，故建物共有人無優先承買權，雖占有人賀舜工業股份有限公司早於法院查封(114年9月8日)前即因使用借貸關係占有本件執行標的，惟前開使用借貸關係經法院以違反禁反言原則並影響抵押權之實行而除去，應俟當事人或利害關係人於本件拍賣標的拍定前均無異議，或有異議而遭駁回確定，方為點交；反之則不點交，請投標人注意。
4. 本件按各標順序依序開標，於賣得價金已足清償本件執行債權總額、執行費用、稅捐金額時，其餘標的即停止拍賣，縱已拍定亦可撤銷拍定，債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標順序。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/06/10 【382萬】 每坪28.9萬，詳如備註 → 流標
2. 第二拍 2026/08/05 【305.6萬】 每坪23.1萬，詳如備註 →停拍(債務人聲明異議)

拍賣標的

建物

1. 台北市松山區民生東路五段184號地下1層，建號18382，16層樓鋼筋混凝土造，地下1層：2846.78，持分1/65，合計：43.80㎡【底價36萬】(含共同使用部分18378建號之持分100000分之3185、所有權人：黃林O主)

土地

1. 台北市松山區民生段53-2地號，空白，4237㎡，持分9/10000，合計：3.81㎡【底價328萬】【商三■115年公告現值：661000元/㎡】(所有權人：黃林O主) 可按地圖放大縮小 看國土圖資