新莊區 中港二街 公寓 4 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市新莊區 中港二街75號4樓｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

新北法院

案號

114順62450

案由

分割共有物

類型

公寓，4 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

17.2 坪

主建物

17.2 坪

增建（未登記）

18.1 坪

土地持分

5.7 坪

屋齡

52 年（民國 63.6.13 完工）

構造／用途

加強磚造/住家用

使用分區

住宅區

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年11月起交易300公尺內屋齡47～57年共12筆），同類型每坪約 41 萬，換算本件約 705 萬；本拍底價 928 萬。

本件鑑價參考約 715 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為空屋無人居住使用。
2. 本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。
3. 本件拍賣標的之建物共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。
4. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
5. 若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第062450號(順股)

拍賣標的

建物

1. 新北市新莊區中港二街75號4樓，建號1696，4層樓加強磚造，4層：56.81，持分全，合計：56.81㎡【底價73萬】(權利範圍：郭O鈞100分之1、林O皓100分之49、羅O志2分之1；羅O志部分為信託財產，委託 人：楊O翰)
2. 同號4樓(未保存)，建號3440，4層樓，4層未登記部分：6.83，4層頂一層未登記部分：52.95，持分全，合計：59.78㎡【底價20萬】(同上，未登記建物查封） 首次拍賣，尚無

土地

1. 新北市新莊區自強段178地號，空白，75.77㎡，持分1/4，合計：18.94㎡【底價835萬】【住宅區■115年公告現值：187000元/㎡】(權利範圍：郭O鈞400分之1、林O皓400分之49、羅O志8分之1；羅O志部分為信託財產，委託人：楊O翰) 可按地圖放大縮小 看國土圖資