信義區 東信路 公寓 5 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看基隆市信義區 東信路17號5樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

基隆法院

案號

114勤27112

案由

清償債務

類型

公寓，5 樓／共 5 層

認定坪數（主建＋附屬）

10.9 坪

主建物

9.5 坪

附屬建物

0.7 坪

增建（未登記）

6.4 坪

土地持分

2.4 坪

屋齡

41 年（民國 74.8.3 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

住宅區

前一拍底價

238 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計（114年9月起交易300公尺內屋齡36～46年共13筆），同類型每坪約 13.9 萬，換算本件約 152 萬；本拍底價 202 萬。

本件鑑價參考約 137 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 本件現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員、警員至現場，因敲門無人應門，由鎖匠開鎖後進入，建物客廳大量天花板油漆剝落，廚房天花板油漆剝落，無水電，現場留有傢俱、床墊、木櫃等舊傢俱。地政人員稱建物原有天井，現已填平，該部分為增建。增建部分為未辦保存登記建物，得標人應負擔被拆除之風險，不得異議。
2. 本件係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3. 關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，基隆市政府消防局函覆經查無發生火災受創紀錄;基隆市政府函覆該該建物非列管之高氯離子建築物(即海砂屋)、地震受損建築物;核能安全委員會函覆系爭建物未包含於放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警察局第二分局函覆未發現非自然死亡情事。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第027112號(勤股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2023/05/24 【152萬】 每坪17.3萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2023/06/21 【129.2萬】 每坪14.7萬，不點交 → 流標
3. 第三拍 2023/07/19 【110萬】 每坪12.5萬，不點交 → 流標
4. 第四拍 2023/08/23 【88.1萬】 每坪10.0萬，不點交 → 流標案號:110勤13571
5. 第一拍 2026/09/22 【280萬】 每坪17.0萬，不點交 → 流標
6. 第二拍 2026/10/20 【238萬】 每坪14.4萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 基隆市信義區東信路17號5樓，建號1562，5層樓鋼筋混凝土造，5層：93.67，陽台：7.15，持分1/3，合計：33.61㎡【底價108.4萬】(含共同使用部分1577建號之持分10分之1)
2. 同號5樓(增建)，建號3593，第5層增建：14.89，增建第6層：48.30，持分1/3，合計：21.06㎡【底價21.7萬】(未辦建物所有權第一次登記)

土地

1. 基隆市信義區光明段622地號，空白，469㎡，持分1/60，合計：7.82㎡【底價72.3萬】【住宅區■115年公告現值：58600元/㎡】(內有部份法定空地) 可按地圖放大縮小 看國土圖資