信義區 福德街 公寓 2 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看台北市信義區 福德街52號2樓(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

台北法院

案號

113木103192一

案由

給付票款

類型

公寓，2 樓／共 4 層

認定坪數（主建＋附屬）

4.9 坪

主建物

4.9 坪

增建（未登記）

0.8 坪

土地持分

1.9 坪

屋齡

54 年（民國 61.11.9 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

第三種住宅區

前一拍底價

478 萬

標的筆數

(屋2筆/地1筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件拍賣標的784建號建物據本院現場查封時在場人謝小姐稱其為建物共有人之女兒，建物由其與其家屬居住使用，未訂立租賃契約，且無足以影響交易之特殊情事。另於履勘時，建物共有人謝O恩表示，債務人並未居住於該建物。
2. 本件係拍賣建物及其基地應有部分，拍定後不點交，僅建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3. 4131建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處115年4月24日北市都建查字第1156019421號函，建物為水平增建違章建築，違建位置為二樓前後方，依現行「臺北市違章建築處理規則」相關規定予以拍照存證列管辦理，請應買人注意。
4. 拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/21 【478萬】 每坪83.9萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 台北市信義區福德街52號2樓，建號784，4層樓鋼筋混凝土造，2層：80.19，持分1/5，合計：16.04㎡【底價15.2萬】
2. 同號2樓(未保存)，建號4131，4層，2層未登記部分：13.88，持分1/5，合計：2.78㎡【底價3.2萬】

土地

1. 台北市信義區福德段二小段877地號，空白，123㎡，持分1/20，合計：6.15㎡【底價364萬】【第三種住宅區■115年公告現值：360455元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資