瑞芳區 一坑路 公寓 1 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市瑞芳區 一坑路38號1樓(持分,無土地)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

基本資料

執行法院／機關

基隆法院

案號

114勤40312

案由

清償票款

類型

公寓，1 樓／共 2 層

認定坪數（主建＋附屬）

17.7 坪

屋齡

63 年

構造／用途

—

使用分區

—

前一拍底價

32 萬

標的筆數

(屋2筆)

附近行情參考

本件周邊近期沒有足夠的同類型實價登錄成交（常見於持分、金融機構拍賣或交易稀少的區域），因此不提供行情與折價估算；可參考上方鑑價參考與法院公告的鑑價書。

法院筆錄與注意事項

1. 本件建物現場查封時，經會同債權人代理人、估價師、地政人員、員警、鎖匠到場，因敲門無人應門，由鎖匠開鎖進入，有內梯通往二樓，二樓有神明廳及祖先牌位，二樓有室內梯通往三樓，天台無增建。因本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。1705建號建物佔用土地之使用權源不明，得標人應負擔被拆除風險，不得異議。1823建號係未辦保登記建物，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
2. 本件拍賣建物之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟土地所有人如符合 土地法第104條 或民法426之2第1項規定者，有優於建物共有人之優先承買權。
3. 關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」，經本院函詢相關單位，新北市消防局函覆，未曾受理該址火災案件;新北市政府工務局函覆系爭建物未列管於921、331、403地震之地震受創建築物，截至115年2月9日為止，新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件清冊中，尚無該建築物申請資料;核能安全委員會函覆系爭建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;新北市政府警察局瑞芳分局函覆查無相關報案資料，無法證明是否曾發生非自然死亡情事。依 強制執行法第69條 之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。

查看法院原始公告（PDF）來源：法院公告

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/10/20 【32萬】 每坪1.8萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 新北市瑞芳區一坑路38號，建號1705，2層樓加強磚造，1層：72.73，持分1/3，合計：24.24㎡【底價12.8萬】(本合法建物尚有部分面積因使用鄰地未予以登記)
2. 同號(未保存)，建號1823，2層樓加強磚造，1層：12.37，2層：73.83，陽台：17.03，持分1/3，合計：34.41㎡【底價14.5萬】(未辦建物所有權第一次登記。本建物總面積為103.23平方公尺，其中2.78平方公尺占用鄰地（同段407地號），其中1.79平方公尺占用鄰地（同段409地號），其中67.61平方公尺占用鄰地（同段410地號），其中2.03平方公尺占用鄰地（同段411地號），其中11.15平方公尺占用鄰地（同段412地號），其中15.14平方公尺占用鄰地（同段414地號），其中0.52平方公尺占用鄰地（同段414-1地號），其中2.21平方公尺占用鄰地（同段416地號）)