三重區 大運通社區 大樓 4 樓

地點與街景

在 Google 地圖查看新北市三重區 三和路二段6-1號4樓-2(持分)｜街景為 Google 街景服務影像，拍攝時間可能與現況不同

照片與圖面

棟別圖平面圖

照片為法院公告所附鑑價照片，僅供參考，實際屋況請以現場為準。

基本資料

執行法院／機關

新北法院

案號

114速162520

案由

清償票款

類型

大樓，4 樓／共 11 層

認定坪數（主建＋附屬）

14.1 坪

主建物

9 坪

附屬建物

1.7 坪

土地持分

1.4 坪

屋齡

30 年（民國 85.8.2 完工）

構造／用途

RC造/住家用

使用分區

商業區

前一拍底價

785 萬

標的筆數

(屋1筆/地1筆)

附近行情參考

依內政部實價登錄周邊統計，同類型每坪約 12.5 萬，換算本件約 176 萬；本拍底價 750 萬。

本件鑑價參考約 183 萬（估價值，非法院鑑價書原值）。

行情為區域統計，不代表本件成交價；屋況、樓層、點交與否都會影響實際價值。

法院筆錄與注意事項

1. 拍賣標的經本院現場查封履勘時，債務人在場並表示：建物為其與另一共有人居住、使用，並無出租、增建、無車位等情。本件拍賣應有部分，拍定後不點交。
2. 本件建物之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3. 本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至114年12月16日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
4. 關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
5. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6. 本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。

查看法院原始公告（PDF）來源：司法院法拍屋查詢系統｜114司執字第162520號(速股)

拍賣歷程

1. 第一拍 2026/07/29 【980萬】 每坪91.6萬，不點交 → 流標
2. 第二拍 2026/08/26 【785萬】 每坪73.4萬，不點交 → 流標

拍賣標的

建物

1. 新北市三重區三和路二段6-1號4樓-2，建號2043，11層樓鋼筋混凝土造，4層：59.61，陽台：10.92，持分1/2，合計：35.27㎡【底價178.8萬】(含共同使用部分2081、2082、2083建號)

土地

1. 新北市三重區正義北段1378地號，空白，472.07㎡，持分201/20000，合計：4.74㎡【底價571.2萬】【商業區■115年公告現值：363230元/㎡】 可按地圖放大縮小 看國土圖資